1.3日贝壳新房早报 12月小幅“翘尾”全年微降收官，1月预期季节性回落
2024-01-03
一、12月小幅“翘尾”全年微降收官，1月预期季节性回落
12月新房供应略显乏力，成交小幅“翘尾”：重点30城供应环比微降2%，成交环比上升15%，全年累计同比微降2%，整体延续筑底行情。一线城市年末环比增幅显著高于二三线,二手房成交略有不济，12月与11月基本持平，地市12月成交规模翘尾，但溢价率创2023年新低。
一线供应整体缩量，北京高位回调、沪穗持稳、深圳缩水明显。4个一线城市整体预计供应面积286万平方米，环比下降9%，同比下降27%。北京供应高位回调，环比均下降14%，但较年内月均仍增近4成，也高于去年同期水平。上海保持一月一批次的新房供应节奏，本月初十二批次新盘入市，故而供应规模仍保持在百万方的高位水平，广州供货节奏同样保持平稳，而深圳供给缩水明显，规模环比下跌2成以上。
二三线城市供应回落。26个重点二三线城市合计供应1076万平方米，环比基本持平，同比下降18%。环比来看，近6成城市供应规模收缩，青岛、合肥、郑州等供应疲软，规模下跌3成，杭州、西安等稳中微降，而天津、武汉、珠海等供应翘尾放量，尤其是珠海规模倍增。同比来看，7成城市供应量不及去年同期，宁波、合肥等更是腰斩。文 / 克而瑞研究中心
二、长春都市圈获批对接俄罗斯远东大开发，这是真正的大战略
长春将会左右未来世界五十年大国博弈的走向。东北的“五大安全”战略已经定调，长春地处东北中心地带，安全性方面更高，是在东北建设都市圈的首选之地。长春都市圈包含长春市，吉林市，松原市，四平市，辽源市，梅河口市，在获批文件中，长春都市圈的定位也是打造东北亚核心开放平台。
三、长春知名街区！多地块征收！
为了公共利益的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《吉林省国有土地上房屋征收与补偿办法》和《长春市国有土地上房屋征收与补偿条例》及《〈长春市国有土地上房屋征收与补偿条例〉实施办法》等相关规定，拟对长春市宽城区南广场历史文化街区城市更新项目黄河路地块A范围内的未经登记建筑和本公告发布之日前鉴定为D级危房并且未得到安置的建筑实施征收，现将有关事项公告如下：
一、征收范围：东起东三条街，西至东二条街；南起长江路，北至黄河路。
二、征收部门：长春市宽城区房屋征收工作管理办公室。
三、征收实施单位：长春市宽城区房屋征收经办中心。
四、暂停办理：自本公告公布之日起至2024年12月28日止，有关部门暂停办理征收范围内房屋新建、扩建、改建以及改变房屋用途和迁入户口或分户、办理企业和个体工商业户经营许可等相关审批手续。
五、禁止事项：征收范围确定后，任何单位和个人不得在征收范围内实施新建、扩建、改建和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。违反规定实施的，不予补偿。
六、房屋调查登记：自本公告公布之日起至2024年1月28日止，征收部门对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
四、今日聚焦盘：中铁长春博览城
中铁长春博览城可正常带看！
24年1月销售政策：
1.京东礼包已取消
2.一期标准楼层除1-4 13 14顶楼86平边户以外92折 6万车位券 1万补贴（返乡置业购房补贴） 5年物业费
3.一期特殊楼层91折，6万车位券，2万补贴，5年物业费
4.二期G6 G 10 送车位送精装不变，91折
5.D01洋房、二期其余房源91折，3万补贴，5年物业费，6万车位券
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