8.30贝壳早报 长春世纪大街快速路“上新啦” 实拍最新进展！
2023-08-30
一、长春世纪大街快速路“上新啦” 实拍最新进展！
基建狂魔长春，又“上新了”！
8月28日，中国吉林网获悉，备受长春市民关注的世纪大街快速路项目又有了突破性进展。
近日，随着世纪大街桥面沥青混凝土摊铺完成，也标志着全线首段桥梁主体工程完工，向通车目标又迈出关键一步。 在施工现场，中国吉林网看到， 世纪广场，目前正在进行的是立交桥工程，可以看到上面施工人员很多，还有不少吊车在作业，桥面大部分路面都已基本完毕，一些工人在做收尾工作；净月大街方向，工程稍慢，不过桥墩都立起来了，可以看到从世纪广场立交桥通往净月潭方向，围挡内也在施工中。同时，净月大街下穿隧道工程，也在加速推进中，两大工程齐加速，这下净月进城更方便了！
未来，净月出行走净月大街，到世纪广场，即可实现南四环、卫星路、东环城路、世纪大街等无阻通行！ 而整个工程也在加速推进中。
“目前，世纪大街-四环路段桥梁下部结构完成98%，上部主体结构完成90%；东环城-净月大街段，东环城路桥梁下部结构完成95%，上部结构完成60%，净月大街桥梁桩基完成78%，承台完成72%；新城大街道路完成65%。”长春城投建设投资集团有限公司世纪大街快速路项目负责人丰冬刚介绍，速度快的，新城大街道路，预计10月20日通车。进度快的，世纪大街-四环路段桥梁，预计11月15日通车。
世纪大街快速路项目完工后，将完善“两横三纵”快速路体系，实现东部快速路、南部快速路与四环路快速转换，优化东部城区路网结构，增加净月高新区与主城区快速连接通道，改善世纪广场交通拥堵现状，提高广场通行效率，提升东部城区交通运行质量。
二、长春商品住宅市场周报（2023年8月21日~8月27日）
本周新增商品住宅
供应面积约4.83万㎡，供应套数约395套；
本周商品住宅市场
成交面积约11.17万㎡，成交套数约987套；成交均价约7849元/㎡
长春市商品住宅供应量比对图
2023年第34周，8月21日-8月27日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约4.83万㎡，预售套数约395套。
本周，主城区新增住宅供应总量约4.83万㎡，市场供应小幅上涨。预售来源于3个区，分别是高新区供应量约2.40万㎡，北湖区供应量约1.99万㎡，净月区供应量约0.44万㎡。
高新区预售项目来自中海橡树园和南郡水云天3号，中海橡树园为3栋小高层产品（5号楼，6号楼，8号楼），主力户型面积为112㎡、133㎡三房产品，本次加推以改善性产品为主。南郡水云天3号为1栋洋房产品（15#），主力户型面积为64㎡二房产品和106㎡三房产品。北湖区预售项目来自万科金域蓝湾和万科溪望，万科金域蓝湾为1栋小高层产品（B-22#），主力户型面积为103㎡、127㎡三房产品。净月区预售项目全部来自力旺弗朗明歌，为3栋联排、双拼别墅产品。
长春市商品住宅成交量比对图
2023年第34周，8月21日-8月27日，长春主城区商品住宅市场成交总量约11.17万㎡，本周住宅市场成交，大幅上涨。
区域和项目方面。区域方面8月21日-8月2720日当周，长春主城区实现商品住宅销量约11.17万㎡，成交套数987套，环比上涨，整体市场继续保持稳健发展态势。其中绿园区、净月区、南关区、北湖区、宽城区、高新区和二道区区域销量位于前列，依次约为3.42万㎡、1.76万㎡、1.35万㎡、1.1万㎡、1.04万㎡、0.95万㎡、0.66万㎡。其他区域住宅销量，同环比增降不一，其他区域销量均不足0.5万㎡。长德区和经开北区本周无成交。润德华城本周实现销售金额近28080万元和近26763㎡销售面积，登临项目销售金额面积榜前列。
三、行业动态
★【存量房贷利率】多家银行在中报业绩会上对存量房贷利率下调做出回应，招商银行及中信银行表示对业务调整已有预案，仍在等待有关部门正式确认；农业银行表示将抓紧制定存量房贷利率调整具体操作细则，调整优化信贷政策。
★【土地市场】
①南京：预计将在9月27日出让17宗涉宅地块，总占地面积49万㎡，起拍价157亿元，其中江北新区7宗，溧水区、高淳区各3宗，鼓楼区、建邺区各2宗。
②重庆：预计将在11月25日前出让12宗地块，总建筑面积119万㎡，其中两江新区6宗，高新区2宗，沙坪坝、渝北区、九龙坡区、南岸区各1宗。
③长沙：出让8宗地块，1宗中止，1宗流拍，6宗底价成交，总占地面积约29万㎡，总出让金额28亿元，其中望城区3宗，雨花区2宗，开福区、岳麓区、天心区各1宗。万科取得岳麓区1宗宅地。
★【江苏盐城】支持提取本人及符合提取条件的家庭成员账户内的住房公积金支付购房首付款。
四、企业动态
★【万科】以5.5亿元竞得长沙市岳麓区市府034号地块，建面15万㎡，成交楼面价3659元/㎡。
★【房企业绩】
①绿地：上半年营收1741.97亿元，同比减少14.84%，归母净利润26.10亿元，同比下降37.87%。
②招商：上半年营收514.42亿元，同比减少10.63%，归母净利润21.53亿元，同比增长14.09%。
③金茂：上半年营收268.41亿元，同比减少7%，公司持有人应占溢利4.33亿元，同比减少83%。
五、今日聚焦盘：锦溢净月辰院
买房送装修倒计时2天，买房免物维倒计时2天，首付百元房源仅剩6名额，80/102㎡ 房源告急 告急！
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特别声明：本文采集时间为2023年8月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘图片为效果图，文中距离均来自百度地图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。