8.23贝壳早报 长春部分地块减少住宅用地！
2023-08-23
一、长春部分地块减少住宅用地！
从长春市规划和自然资源局获悉，长春部分地块减少了居住用地，增加商业、娱乐康体、社会停车场等部分用地规模。
二道区英俊镇胡家单元[ED-YJ-KD7]核条沟以东、优仕街以西、长吉南线以南、博芝街以北地块控制性详细规划修编
修编后，居住用地没有了，增加了娱乐康体用地、商业用地、社会停车场用地。
南关区永吉单元[NG-GD8-KD1]亚泰大街以东、东岭街以西、东岭街以南、规划医疗卫生用地以北地块控制性详细规划调整。
调整后，商业用地增加，居住用地减少，总用地面积不变。
二、长春商品住宅市场周报（2023年8月14日~8月20日）
本周新增商品住宅
供应面积约4.05万㎡，供应套数约264套；
本周商品住宅市场
成交面积约6.58万㎡，成交套数约599套；成交均价约7882元/㎡
长春市商品住宅供应量比对图
2023年第33周，8月14日-8月20日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约4.05万㎡，预售套数约264套。
本周，主城区新增住宅供应总量约4.05万㎡，市场供应小幅上涨。预售来源于2个区，分别是高新区供应量约2.82万㎡，宽城区供应量约1.23万㎡。
高新区预售项目来自万科紫郡和龙湖天璞，万科紫郡为1栋高层产品（3#），主力户型面积为130㎡、150㎡三房产品，本次加推以改善性产品为主。龙湖天璞为1栋小高层产品（G7#），主力户型面积为121㎡三房产品。
宽城区预售项目全部来自万星北城上院，为5栋联排别墅产品（D15#，D16#，D18#，D19#，D20#），主力户型面积为227㎡。
长春市商品住宅成交量比对图
2023年第33周，8月14日-8月20日，长春主城区商品住宅市场成交总量约6.58万㎡，本周住宅市场成交，环比下降。
区域和项目方面。区域方面8月14日-8月20日当周，长春主城区实现商品住宅销量约6.58万㎡，成交套数599套，环比下降，整体市场继续保持稳健发展态势。
其中净月区、宽城区、二道区、南关区、北湖区区域销量位于前列，依次约为1.49万㎡、1.24万㎡、0.94万㎡、0.66万㎡、0.65万㎡。其他区域住宅销量，同环比增降不一，其他区域销量均不足0.5万㎡。长德区、空港区和经开北区本周无成交。锦溢净月辰院以3050万元销售金额稳居排行榜前列，中正御华庭以约6111㎡销售面积跻身排行榜前列。
三、行业动态
★【公积金】
①浙江金华：首创城中村拆迁安置公积金贷款，缩短公积金缴存时限为6个月，并可使用公积金贷款支付安置房差价及提前偿还原有商业、信用等贷款。
②成都：提高公积金租房提取限额至最高1200元/月，每年累计提取金额不超过1.44万元；多子女家庭提取额度可再上浮50%。
③山东威海：租房提取频次由一次/年提高为两次/年；放宽离职提取时限至账户封存满半年即可申请；提前还款金额优化为万元以上任意金额。
★【杭州】出让7宗地块（萧山区3宗，余杭区2宗，拱墅区、滨江区各1宗），总成交建面24.2万㎡，总成交金额117.8亿元；其中2宗摇号（拱墅申花宅地和萧山城厢宅地）、3宗溢价、1宗底价成交，万科、绿城、保利等房企均有斩获。
★【温州鹿城区】人才房票补贴可抵首付，最高800万元，但不得超过购房款总额。
四、企业动态
★【保利发展】以23.3亿竞得杭州市余杭区地块，建面10.7万㎡，成交楼面价21663元/㎡。
★【万科】以27.5亿封顶摇号竞得杭州市拱墅区地块，建面9.6万㎡，成交楼面价28607元/㎡，溢价率11.8%。
★【招商蛇口】拟发行两个品种公司债共50亿元，利率分别为2.79%、3.10%。
五、今日聚焦盘：保利拾光年
净月区域南临河街板块最值得推荐项目
买房6特点：大开发、高品质、地铁旁、小书兜、住现房、送精装
仅此一家-保利拾光年
“8”字头 高品质高房源，园区全部小高层建筑，仅8栋楼，绿化率35%，全部现房状态，即买即住，项目周边配套硬件设施齐全，约200米轻轨4号线天新路站，约30米东师华蕴学校，真正做到了接送不如目送。
现场政策：
特价房源20套，部分8字头起，项目均价10000左右购精装现房，贝壳推荐客户可享2年车位使用权。
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版权声明：未经授权，不得转载、摘抄、复制。文中户型面积为建筑面积，文中关于绿化率、容积率来源于开发商或规划局公示。
特别声明：本文采集时间为2023年8月23日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘图片为效果图，文中距离均来自百度地图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。