8.9贝壳早报 长春商品住宅市场周报（2023年7月31日~8月6日）
2023-08-09
一、长春商品住宅市场周报（2023年7月31日~8月6日）
本周新增商品住宅供应面积约3.97万㎡，供应套数约432套；
本周商品住宅市场成交面积约6.27万㎡，成交套数约587套；成交均价约7572元/㎡
长春市商品住宅供应量比对图
2023年第31周，7月31日-8月6日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约3.97万㎡，预售套数约432套。
本周，主城区新增住宅供应总量约3.97万㎡，市场供应小幅上涨。预售来源于2个区，分别是朝阳经济开发区区供应量约2.38万㎡，汽贸区供应量约1.59万㎡。朝阳经济开发区预售项目全部来自中铁长春博览城，2栋高层产品（G6#、G7#），主力户型面积为75㎡二房、118㎡三房产品，本次新增户型产品以刚需型为主。汽贸区预售项目全部来自豪邦缇香名颂，1栋高层产品（1#），主力户型面积为88㎡二房产品。
长春市商品住宅成交量比对图
2023年第31周，7月31日-8月6日，长春主城区商品住宅市场成交总量约6.27万㎡，本周住宅市场成交，环比下降。区域和项目方面，区域方面7月31日-8月6日当周，长春主城区实现商品住宅销量约6.27万㎡，成交套数587套，环比下降，整体市场继续保持稳健发展态势。其中宽城区、二道区、净月区、南关区、绿园区、高新区、北湖区区域销量位于前列，依次约为1.25万㎡、0.88万㎡、0.84万㎡、0.67万㎡、0.62万㎡、0.6万㎡、0.53万㎡。其他区域住宅销量，同环比增降不一，其他区域销量均不足0.5万㎡。长德区、经开北区和空港区本周无成交。中正御华庭本周实现销售金额近3416万元和近8846㎡销售面积，登临项目销售金额面积榜前列。
二、上线！长春新增一条公交线路
7月初，长春市交通运输行业管理部门，为了解决吉大三院周边交通拥堵，开通了901路微型公交车小红车，也确实缓解了吉大三院周边的交通压力。时隔一个月，又一条微型公交线路902路正式上线了。
902路微循环线路，从工人体育馆始发，途径翠语路、南四环路、华溢路、远大购物广场、华明街、华惠路、南湖中街、华昌路、华億广场、终到华庆路地铁站。全程4.5公里，配车2台，票价2元，首末车时间为早6点到晚7点，车隔暂定为15至20分钟，后期根据实际运行情况，逐步缩短车隔，增加车辆。
902路公交车核载人数22人，主要解决周边居民，从南部新城工人体育馆到华庆路地铁站区域公交空白。
三、行业动态
★【山东】出台40条促消费，其中房地产方面提出：从支持刚性和改善性住房需求、城市片区综合更新改造、发展保障性租赁住房等方面，满足居民住房消费需求。
★【海南】发文支持二手房“带押过户”住房公积金贷款业务。
★【湖南】开展 “保交楼”专项行动，对保交楼专项借款项目、恒大项目集中攻坚，确保年底前交付率逾90%。
★【武汉】房管局表示正在积极研究房地产市场稳增长促消费的有关政策措施，抓紧抓好贯彻落实工作，更好满足刚性和改善性住房需求。
★【广州】挂牌2宗涉宅地，其中番禺区、海珠区各1宗，总出让建面41万㎡，将于9月8日出让。
四、企业动态
★【碧桂园】10亿美元债票息未付，公司回应仍处在30天支付宽限期。同时针对近期传言，碧桂园表示不存在逾期交付及催缴土地金情况，始终履行社会责任，全力保交付，2023上半年已交付27.8万套，预计今年还将交付70万套房屋。
★【龙湖】官微披露，企业成立30周年以来，累计交付近90万套高品质房屋，累计开发1100余个项目，总建筑面积2.2亿㎡。
★【阳光城】已聘请西南证券为主办券商，委托其办理退市相关业务。
五、今日聚焦盘：德辉首府
城中心稀缺0首付热盘，7200元/㎡住好楼层，安全现房品质交付，47%绿化率，园区全部大理石铺满，包括顶层理石防水，真石材真品质。
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特别声明：本文采集时间为2023年8月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘图片为效果图，文中距离均来自百度地图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。