近日，“轨交+物业”的长春西湖站旁的TOD城市共同体项目——西宸之光A地块项目规划亮相。随着长春市地铁的建设，TOD真的来了，而这些项目为了将TOD的全新理念落实已经走了很多步！
2018年，万科、华润相继推出TOD项目，成长春TOD元年。
在西城，有万科的TOD项目。2018年5月，万科宣布与长春轨道交通集团合作，便提出打造长春TOD城市共同体——地铁万科西宸之光，并提出致力“轨交+物业”人居新模式。
而今，西宸之光A地块项目发布最新规划公示。4月3日，长春市规划和自然资源局发布公示，西宸之光A地块项目位于富民大街北侧，与地铁2号线西湖站无缝衔接，规划总用地面积约8.2万平。其中，住宅用地52407平方米，而公建用地10992平方米、道路用地13678平方米、公共绿地5030平方米，这三者占总用地面积的36.18%，这些公共区域用地规划或许是为了更好将TOD实实在在地落地实施。
万科对该项目曾表示，产品将结合地铁去做服务社区，把地铁出口和周边的设施融合住宅和商业。
来源：长春市规划和自然资源局
在“城心”，有华润中心。华润中心在哪？还有人不知道吗？原东方大剧院，人民大街与解放大路交会处，一号线、二号线的解放大路站就在项目之侧，直线距离百余米。
2018年8月，长春华润中心正式动工，项目涵盖购物中心“万象城”、写字楼“华润大厦”、带装修住宅“悦府”、城央SOHO“悦玺”，是集办公、休闲、购物、娱乐、居住于一体的城市综合体。其中一座289米的长春华润大厦将刷新城市天际线。期待项目会将商业服务提高一个level。
据了解，目前项目已于2月20日正式复工。长春万象城将于2022年下半年开业，其他业态将于2023年底全面交付。
华润中心效果图
在南城，有远大购物广场。2018年4月，长春远大购物广场项目全面开工，预计2022年营业。项目南邻华远路，西至南湖中街，北邻华庆路。距南四环路500米，距地铁一号线直线距离1.6公里，距长春市政府直线距离2公里，与即将开工建设的地铁6号线无缝衔接。
长春远大购物广场是远大置业集团在国内投资开发的第六座商业综合体，总建筑面积45万平方米，由A/B/C/D四个地块组成，包括现代综合购物中心、住宅、全能SOHO三大复合型业态，项目通过设置大型百货和超市卖场及各类专卖店、游乐设施、文化广场、旅游观光、休闲餐饮等业态为消费者提供包罗万象的一站式服务。
据了解，目前长春远大购物广场住宅项目在售高层产品，项目主力户型为61平-115平的2居-3居。项目预计于2021年12月末交房，带装修交付。
远大购物广场效果图
那么，红遍全球又红到国内的TOD将带来什么样的生活方式？
TOD：transit-oriented development，即以公共交通为导向的开发；对应“轨道建设—人流增加—商业开发—吸引人口”的良性循环模式。
TOD概念由新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出，是“以公共交通为导向”的开发模式，以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢，以5-10分钟步行路程为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。
简言之，TOD盘就是将多样化的城市功能集中布置在公共交通站点周边，一个人的工作、消费、学习、居住、便捷出行等生活日常，全部集中在400-800米范围内，这就是TOD。
对于长春来说，TOD还算是新物种，这几个TOD盘均出自头部房企之手，关注度自然更高。而从其他一、二线城市的TOD盘来看，都算得上是红盘，留给城市的想象空间也更大，你会买单吗？
