大众置业美丽岛位于东环城路与吉林大路交会处，规划了3栋loft公寓产品，面积20-40平。
最近身边很多人在询问小户型，也是，高房价压力下，低总价低门槛又宜居宜商小户型，对于资金不足的刚需，或手里已经有房但还想买一套的购房者而言，都是一个不错的选择。
目前长春在售的大大小小的公寓就有数十个之多。数量多了，选择空间大了，而难度也增加了。那么什么样的公寓才算优质呢？
最基础的四点要满足：
1、地段。成熟度越高越好，能满足日常生活、休闲的需求。
2、交通。未来在地铁口的公寓和不在地铁口的公寓，出行的便捷程度有着本质的不同。
3、客源。宜居宜商（租住或办公）是公寓区别于住宅的亮点，但没有一个庞大客源支撑怎么满足宜商的需求？所以，要么就拥有稳定人流量，要么能够持续导入人口，两点总要满足一点。
4、附加值。公寓产品的迭代更新很快，从一开始仅仅面积与住宅做区分，到现在依赖交通和商圈，打造概念式产品，比如互联网+、创客+、智能+等等，没有高附加值的产品势必会被迅速淘汰。
对公寓选择有一个初步概念之后，我们进入今天的主题——探盘。
而今天探盘的主角——大众置业美丽岛。
首先，区域，具体如图所示：
根据百度地图绘制，可能与实际信息略有偏差，仅供参考。
大众美丽岛位于吉林大路与东环城路交会，地处长春市二道区。作为长春主干路之一的吉林大路，除了是通往龙嘉机场的必经之路，更是城市发展的主动脉。
近几年，得益于吉林大路得天独厚的优势，不少开发商和商家在其周边落户，如长春国商百货、亚泰超市、亚泰综合市场、中东大市场、北方市场等，吸引了经开、二道甚至长春其它城区的市民前来购物，是二道区主要的休闲购物场所。
其次，双轨换乘站。
美丽岛项目所在地50米处就是地铁2号线与7号线的“双轨换乘站”——东环路站，现2号线已经通车，西至绿园区，途经朝阳区、南关区、二道区，东可到达经开区的东方广场。而地铁7号线已经规划审批。了解地铁的人都知道，2条地铁线的换乘站对于周边商业有多大价值。
第三，区域内人流量大。
公寓用于自住往往是过渡，最终大部分还是用来出租，这就要求区域有稳定而大量的客源支撑。就该项目来看，首先，项目临近中东大市场、北方市场等东城核心商圈；第二，周边医疗配套成熟，西侧50米就是吉大一院二部，项目北侧就是延安医院；第三，周边幼儿园、小学、初中都不缺，另外，距离项目200米远就长春师范大学分院。
最后，产品附加值让人满意。
40平户型图
作为第五代升级产品，美丽岛做出了6-6.7米的大开间。此外，4.49米举架，花一层的费用，享有双倍的空间。
从以上几点不难看出，无论自住还是出租，大众置业的美丽岛项目都是个不错的选择，毕竟地段是公寓的首要考虑因素。
大众置业理想城市由长春国丰房地产开发有限公司开发，目前可咨询登记。
注：
1. 本信息采集于2018年12月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准；
2. 文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积；
3. 文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考；
4.此楼盘尚未开盘，请以开发商现场实际情况或政府公示为准。
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