关于买房，有一句行话叫“去不去看位置，行不行看户型，买不买看价格”。一个房子该不该出手，地段和配套是首要考虑因素，但当一些外在条件都符合时，还不要忽略了最重要的一点——户型。毕竟我们在房子里待的时间最长，户型的好坏直接关乎居住的舒适度。
那什么才是好户型呢？
户型方正，南北通透，动静区分离，动线合理，满足这些就基本上可以称之为好户型。
以最近关注度比较高的大众置业湖滨公园壹号来说，这个项目位于西环城路与南阳路交会西行1000米处，挨着三个公园，临着3条轨道交通线路，周边还有一个中小连读学校，看地段也不错。
目前项目推出了82平和105平两种户型。
我们今天主要来看看这个105平的户型。该户型为三室两厅一卫设计，位于高层，把山。
整体来看：这个户型南北通透，三个卧室紧连又不互相干扰，实现了动静分区，厨房与餐厅相连，有独立的餐厅位置，设计非常合理。
整体亮点：小三居，户型设计成熟，适合三代同堂居住。
户型方正，采光充足：这个户型格局非常规整，一厅两卧都是南向，整体开间9.2米，进深10.9米，呈方形，而方形的房子在整体的利用率上是非常高的，可以节约空间上的面积，并且这样的尺寸使房间采光充足，通风良好。
动静分明，布局合理：三个卧室相连，形成了明显的静区，客厅、餐厅、卫生间依次排布，形成动区，这样动静分明的布局，将休闲与社交场所，玩乐与居住隔离，不仅私密性好，活动与休息互不干扰，比较安静。
动线合理：什么是动线？我们在房间内活动的路线就称为动线，主要的动线可分为三类，居住、家务以及来客动线。好的动线是从入户门到客厅、卧室、厨房的三条线路互不交叉，105平的户型在动线上基本做到了这点，确保了每个功能区都有相对独立的空间，互不干扰，私密性好。
值得一提的是，约 7平方米的卫生间，这个尺寸完全达到了“舒适”的标准，摆放浴缸完全OK，还可以将洗漱与浴厕隔开，增加了它的使用功能。
当然，每个户型都有它的优点，或多或少也会有一定的弊端，这个户型美中不足的是两个次卧的面积相对狭小。
南向次卧开间2.4米，进深3.9米，这个尺寸可以作为书房，如作为卧室可能会有些局促，可以设计为榻榻米。
注：
1. 本信息采集于2018年12月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准；
2. 文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积；
3. 文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考；
4.此楼盘尚未开盘，请以开发商现场实际情况或政府公示为准。
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