11.30贝壳早报 地产新闻播报丨央行广东分行等四部门：用好“第二支箭”支持民营房企发债融资
2023-11-30
一、地产新闻播报丨央行广东分行等四部门：用好“第二支箭”支持民营房企发债融资
NO1. 央行广东分行等四部门：用好“第二支箭”支持民营房企发债融资
近日，中国人民银行广东省分行、国家金融监督管理总局广东监管局、中国证券监督管理委员会广东监管局、广东省地方金融监督管理局联合召开在粤主要金融机构座谈会。会议强调，各金融机构要落实好”金融十六条”接续政策，一视同仁满足各类所有制房企的合理融资需求，切实改善房地产市场融资环境。继续用好“第二支箭"支持民营房企发债融资，加大”保交楼"支持力度。
NO2. 无锡七批供地：6宗地以底价55.6亿元成交
11月29日上午9点半，无锡第七批集中供地拉开帷幕，仅过了不到20分钟，拍地已结束。本次共挂牌6宗地，土地出让未设置土地最高限价。最终6宗地块收金55.6亿元，均为底价成交，总出让面积33.66万平方米。
NO3. 中国奥园境外债重组获投票同意
11月28日晚，中国奥园集团如期举行计划债权人会议，两个计划分别以占有表决权金额79.11%及88.31%的出席债权人通过现场或委派代表的方式投票赞成奥园重组方案，这也意味着奥园境外债务重组获得通过，待相关法院聆讯裁决后正式生效。
NO4. 中国恒大开盘速跌破10% 恒大物业附属昨日起诉中国恒大
11月29日，早间开盘后，中国恒大于9时40分跌超10%，截至发稿，中国恒大跌6%，报0.236港元，成交额438.131万港元，港股市值31.16亿港元。11月28日，恒大物业全资附属公司金碧物业有限公司对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团（责任方）就金碧物业20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜已向中国广东省广州市中级人民法院提起诉讼，要求责任方偿还款项19.96亿元及暂计利息1.52亿元。集团已于28日收到法院正式接受立案的通知。
NO5. 唐山：上调多孩家庭购房公积金贷款额度
11月29日，据公众号“唐山公积金”消息，自2023年12月1日起，在符合还贷能力要求的前提下，二孩缴存职工家庭最高贷款额度由可额外最高增加10万元上调为20万元、三孩缴存职工家庭由可额外最高增加20万元上调至30万元。按照规定，政策调整日之前已受理的住房公积金贷款业务，仍执行原二孩三孩家庭购房贷款政策。
二、征收！范围确定
近日，长春新区管委会网站发布公告，将对长春临空示范区西营城街道域内，庐山大路东段项目涉及的集体土地上房屋及其他地上附着物进行征收
关于长春临空示范区庐山大路东段项目
邀请征收服务机构的报名公告
为维护被征收人的合法权益，保障房屋征收工作顺利进行，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《吉林省国有土地上房屋征收与补偿办法》《长春市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定，拟公开邀请临空示范区庐山大路东段项目征收中介服务机构（房地产评估、资产评估、森林资源资产评估、征收测绘、房屋及地上物拆除、岩土工程勘察）参与项目工作，现将有关报名参选中介服务机构事项公告如下：
一、评估对象
长春临空示范区西营城街道域内庐山大路东段项目涉及的集体土地上房屋及其他地上附着物进行征收。
二、评估范围
西营城街道区域内庐山大路东段项目规划范围内。
三、评估机构报名条件
1.房地产评估：
（1）具有企业或者事业单位法人资格，具有建设行政主管部门颁发的房地产估价贰级及以上资质，在省国土（自然资源）部门备案的土地估价资质；
（2）具有保证房地产评估服务和出具拆除残值报告所需要的专职房地产估价师、土地估价师2名以上（含2名）；
（3）近三年完成过房屋、土地征收评估项目，并无违法记录。
2.资产评估：
（1）具有企业或者事业单位法人资格，具有财政行政主管部门颁发的资产评估资质；
（2）具有保证服务顺利实施完成的专职资产评估师和设备条件；
（3）近三年完成过资产评估项目，并无违法记录。
3.森林资源资产评估：
（1）具有企业或者事业单位法人资格，具有省物价行政主管部门或省财政行政主管部门颁发的资质证书或森林资源资产价格评估专业类丙级及以上资质；
（2）具有保证森林资源资产价格鉴证评估服务和出具拆除残值报告所需要的两名及以上专职中级价格鉴证评估师或林业高级工程师；
（3）近三年完成过森林资源资产评估项目，并无违法记录。
4.征收测绘机构报名条件
（1）投标人须具有企业或者事业单位法人资格，具有测绘行政主管部门颁发的丙级及以上测绘资质；
（2）并具有保证征收测绘服务所需要的测绘工程师；
（3）近三年完成过征收测绘项目，并无违法记录。
5.房屋及地上物拆除：
（1）投标人须具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有安全生产许可证；
（2）具有建筑工程专业贰级及以上建造师；
（3）近三年完成过房屋及地上物拆除项目，并无事故及违法记录。
6.岩土工程勘测：
（1）投标人应具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质甲级或岩土工程专业乙级及以上资质。
（2）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
四、报名提交材料
1.企业营业执照；
2.企业资质证书；
3.法定代表人身份证明；
4.法定代表人授权书和被授人身份证明；
5.银行基本账户开户许可证；
6.以上材料均需要提供原件（进行现场复核）和复印件（加盖单位公章）。
五、报名时间和地点
时间：2023年11月27日-2023年12月1日
地点：长春临空经济示范区（长春空港经济开发区）住房保障和城乡建设局
联系人：孟子昂
联系电话：17767755855
三、行业动态
★【住建部】1-10月，全国新开工改造城镇老旧小区5万个、惠及居民870万户，按小区数计开工率99%。
★【土地市场】
1、苏州：出让6宗宅地，总建面约41万㎡，总成交金额约75亿元，吴中区3宗、相城区1宗、工业园区2宗，多由地方国企竞得，北京金隅以30%溢价率竞得金额最高宅地，其余均为底价出让。
2、无锡：底价出让6宗宅地，总建面约59万㎡，总成交金额约55亿元，锡山区1宗、惠山区4宗、新吴区1宗，多由地方民企竞得。
3、青岛：底价出让2宗宅地，总建面约7万㎡，总成交金额约2亿元，均由地方民企竞得。
4、成都：发布市中心城区2024年3月前拟出让住宅用地清单，拟出让49宗宅地，总占地面积约179万㎡。
★【江西抚州】东临区出台多项举措：
①认房不认贷；
②首套房最低首付比例不低于20%，二套房不低于30%，二套利率不低于LPR加20个基点；
③购买首套房公积金贷款首付比例为20％，第二套为30％；
④推行二手房带押过户；
⑤举办买房抽奖活动，最高得100万元。
★【河北唐山】二孩及三孩家庭购房公积金贷款额度分别上调至20万元、30万元。
★【安徽蚌埠】怀远县出台多项举措：
①支持家庭公积金互通共享；
②对在本县购买首套房的和二三孩家庭，按每套建筑面积最高不超过90㎡，每㎡给予150元补贴；
③对大专及以上购买首套房的高校毕业生，结合实际给予人才补贴。
★【四川德阳】毕业后5年内在德阳市购买首套房，公积金可贷金额增加10万元。
四、企业动态
★【滨江】控股的11家子公司分别与宁波滨润物业服务有限公司签订《车位使用权转让协议》，共计转让1568个车位，总金额约1.26亿元。
★【万科】正在与深圳地铁积极协商约100亿的合作或收购项目。
五、今日聚焦盘：中车共享城
最新动态：特批房源 名额有限 送车位！售楼处旁商业开售 面积57-140平 均15500-19000元/平米
项目卖点：
1 高新主城央企准现房，8字头入住
2 出门即学府旁——北辰中小连读（已投入使用）
3 规划地铁5/6号线 步行约15分钟左右
4 自规划商业及派出所、检察院、街道办事处
5 5分钟佳园路、3公里活力汇及欧亚卖场商圈
86-139平 稀缺刚改项目，区域唯一央企盘交房早项目
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