12.15贝壳新房早报 1万亿增发国债，第一批项目投向这里！
2023-12-15
一、1万亿增发国债，第一批项目投向这里！
国家发展改革委下达2023年增发国债第一批项目清单，优先支持北京、天津、河北等省（市）开展灾后恢复重建，同步提升区域防灾减灾救灾能力。
高标准农田建设项目已作为增发国债第一批项目正式下达。本次增发国债支持高标准农田建设项目规模共计5400万亩，安排增发国债资金1254亿元，共支持项目1336个。
下一步，国家发展改革委将会同有关方面，深入贯彻落实中央经济工作会议精神，指导地方抓好增发国债高标准农田建设项目组织实施，确保将增发国债项目打造成民心工程、优质工程、廉洁工程。
二、降首付、降利率、调普宅标准，北京优化调整房地产政策
12月14日，北京发布《本市进一步优化调整房地产政策 更好支持刚性和改善性住房需求》。此次政策北京出台了四项重磅政策，包括调整普通住宅标准、下调购房首付比例、扩大贷款年限、下调房贷利率。这也充分说明，当前北京从支持合理住房消费角度出发，继续出台有力政策，巩固和推进房地产市场的企稳向好发展态势。
1、此次北京对于购房首付比例做了下调。1）政策层面看，首套房最低首付比例下调为30%，二套房最低首付比例按市区郊区分为50%和40%。
2、北京调整取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。
3、北京下调了房贷利率，也说明落实了此前央行的“双降”政策导向，同时针对市区和郊区做了差异分类。1）城六区首套和二套的房贷利率公式为LPR+10BP、LPR+60BP。而此前的利率公式为LPR+65BP、LPR+115BP。
北京此次从普通住宅标准、首付比例、房贷利率、房贷期限、城六区和非城六区等五个维度落实了宽松的政策导向，充分说明当前房地产市场政策面进一步宽松的特征。
三、长春为“双枢纽”之城！
经过多轮批复，发现东北地区双枢纽城市只有长春，获批枢纽城市类型为陆港型和生产服务型。长春地处东北中心位置，是东北新一轮振兴的重要支点，若长春能够借助这些枢纽节点政策，迅速发展和崛起，将有利于东北全面振兴政策的实施。就在今年九月，长春还召开了“双枢纽”节点城市建设相关会议，提出要大力建设枢纽城市，期待未来长春会有更多枢纽类别获批。
四、今日聚焦盘：万科星光城
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