1.15日贝壳新房早报 2023年部分经济、金融数据公布
2024-01-15
一、2023年部分金融数据公布
【金融数据】
①12月M1余额68.05万亿元，同比增1.3%。M2余额292.27万亿元，同比增9.7%。
②2023年新增社融35.59万亿元，同比多增3.41万亿元。12月新增社融1.94万亿元，同比多增6169亿元。
③2023年人民币贷款增加22.75万亿元，同比多增1.31万亿元。住户贷款增加4.33万亿元，其中，短期贷款增加1.78万亿元，中长期贷款增加2.55万亿元。12月人民币贷款增加1.17万亿元，同比少增2401亿元。
④2023年人民币存款增加25.74万亿元，同比少增5101亿元。其中，住户存款增加16.67万亿元。12月人民币存款增加868亿元，同比少增6402亿元。
二、抵押补充贷款重启+房票
2024年开年，一连串重磅消息引起房地产业界广泛关注。
1月2日央行发布的《2023年12月抵押补充贷款开展情况》显示，2023年12月国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款3500亿元；1月4日深圳市发布《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》（征求意见稿）；1月5日，广州市荔湾区发出一线城市首张“房票”。
几则看似不相干的消息，实质上有着紧密的内在联系。央行重启抵押补充贷款，意味着影响“三项工程”实施进展的最大难题——资金问题得到根本解决；深圳城中村改造实施意见落地，意味着城中村改造进入实质阶段；广州试点房票制度为城中村改造中的拆迁安置难题找到了最佳解决路径。
保障房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施这“三项工程”，被认为是落实房地产发展新模式的重要抓手，也是稳定房地产市场的关键切入点。“三项工程”的加速实施将最大限度地弥补因楼市下滑带来的投资和消费缺口。不仅可以拉动超万亿元的房地产和相关基础设施投资，改善居住环境，而且对拉动住房消费、带动房地产市场企稳回暖将产生重要的影响。
三、“新规”出台，夫妻离婚后房产不用再争了，2024年统一这样处理
司法实践中，有关房产分割的问题是离婚诉讼中的审理重点与难点。离婚诉讼中分割房屋，首先要解决的问题就是：该房屋是属于夫妻一方个人财产，还是夫妻双方共同财产。
概括来说，判断房屋属于夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产，需要区分房屋系婚前购买还是婚姻关系存续期间购买，同时，还需要考量出资情况、还贷情况等具体因素。司法实践中，可从四个角度进行考量：第一，购买房屋时的婚姻状况；第二，购买房屋支付首付的情况；第三，房屋是否存在还贷情况；第四，房屋的登记情况。根据上述四个角度，结合具体司法案例，笔者将实践中关于这一问题的认定分为29种情形，具体情况可查询相关文件。
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