12.26日贝壳新房早报 年内超20城推进房产“以旧换新”
2023-12-26
一、沈阳开展房屋“卖旧买新”活动 市财政给予100元/平方米补贴
12月22日，沈阳市房产局发布关于开展“卖旧买新”活动的公告，活动将对符合条件的购房人给予100元/平方米的补贴。公告中说，为更好满足刚性和改善性住房需求，保持房地产市场平稳健康发展，经沈阳市政府批准，自2023年12月22日至2024年3月31日，在沈阳市范围内，对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，由市财政给予购买新建商品住房100元/平方米补贴，卖旧房买新房时间不分先后。
二、年内超20城推进房产“以旧换新”
为提升二手房流通性、拉动新房销售，越来越多城市加入到“以旧换新”的行列。
12月22日，沈阳宣布房产“卖旧买新”有补贴。自2023年12月22日至2024年3月31日，在沈阳市范围内，对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，由市财政给予购买新建商品住房100元/平方米补贴。
据中房网不完全统计，今年以来，江苏南京、苏州、盐城、太仓、连云港、扬州、南通、徐州，浙江宁波、丽水、海宁、绍兴越城区，山东济南、青岛、济宁、泰安、日照、淄博，辽宁沈阳，湖北武汉，广西玉林以及新疆等超20城均已推行房产“以旧换新”相关政策或活动。
各地房产 “以旧换新”主要有两种模式。
一种是购房者、开发商和中介公司签订协议，购房者确定意向新房房源后，向房企缴纳部分定金锁定房源，中介公司优先帮售旧房，在约定期限内旧房出售则购房者可购买新房，未出售则开发商退还定金。
目前，武汉、苏州、绍兴越城区、扬州、南通、南京、宁波、济宁、济南、日照、淄博、泰安和玉林都采用了这种“帮卖”模式，这也是当前各地推行最多的模式。
另一种模式是由企业兜底收购旧房，购房者用出售的房款换新购房。如太仓、盐城、海宁就采用了此模式。
三、长春东南湖大路项目主线道路下穿既有绕城高速路基段路改桥工程道路二次导改顺利完成
近日，城市晚报全媒体记者了解到，由中铁上海工程局承建的长春东南湖大路项目主线道路下穿既有绕城高速路基段路改桥工程道路二次导改顺利完成，至此，京哈高速公路长春（K49+800-K51+000）段双线顺利通车，标志着长春东南湖大路主线关键通道上的“卡脖子”工程全面完成。
至此，长春市主城区与莲花山之间又多了一条重要交通通道 ，长春东南湖大路工程位于长春市东南部，规划道路等级为城市主干路，设计车速50～60公里/小时，双向8～12车道，全长约10公里。由中铁上海工程局承建的一标段一工区施工范围主要包含市政工程和公路工程，施工总长度2.25千米，工程造价7.6亿元。本工程是连接长春市主城区与莲花山的重要交通通道，也是未来经开区、二道区、净月高新区区域连片发展经济通道，建成后，对增强中心城市集聚辐射能力和促进区域联系能力具有重要意义。
四、今日聚焦盘：万盛书院
项目名称：万盛书院
产品面积：80-86-107-115-127-147
在售价格：7500-9400元/㎡
项目卖点：三环现房，成熟配套，近地铁临学校，7字头起价，首付可分期3年6期，超高性价比
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