后浪来了，对于90年生人来说，今年也正式步入而立之年。他们曾经也发出疑问“为什么一定要买房？”而今， 90后们正在这么买房……那么，90后对于购房有着怎样的需求？他们的购房特征有哪些？
近日，贝壳研究院基于重点一二线20个城市[1]、近40万个90后购房客户样本，透视90后群体更真实的购房需求。
[1]20个城市包括:北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、南京、杭州、天津、郑州、长沙、青岛、大连、武汉、西安、东莞、合肥、济南、苏州、无锡。
“低房价”城市青年群体购房早
长春加强高校毕业生留长住房保障
2019年北上广深等一线城市90后购房比例平均为22.5%，而在重点二线城市中这一比例已达到33.3%。
如此看来， 90后在二线城市购房成交比例更高。毕竟，二线城市的房价踮踮脚更容易碰得到。而对重点二线城市来说，一些优惠政策更利于90后购房。
5月29日，长春市提出12条硬核措施，进一步加大对应届高校毕业生来（留）长创业就业的吸引和支持力度，措施之一：加强高校毕业生留长住房保障。采取落实“租购并举”政策，开发建设“人才公寓”，推出购房补贴政策，降低住房公积金贷款门槛等措施，为高校毕业生留长安居提供多种形式的住房保障。
90后对杠杆的依赖度更高
首付比例为30%，公积金贷款最高额为80万元
相较于70、80后购房人群，90后的购房更需要父母的资金支持。调研发现，90后购房群体中61.1%依靠于父母提供资金支持（包括完全由父母购买及部分靠父母资助），比80后群体高出5.4%。
同时，90后购房对杠杆的依赖度较高方面。2019年重点城市90后购房群体中全款买房的比例仅为9.5%，比80后购房群体低4.6%。
那么，长春90后购房商贷、公积金贷款的现行政策，你了解吗？
据了解，目前长春新房首套首付比例为30%，各大银行首套商业贷款利率一般为5.15-5.35，二套商贷利率一般为5.25-5.65。
如用长春市住房公积金贷款购买新房，借款人有共同借款人的，贷款最高额为80万元；无共同借款人的，贷款的最高额为50万元；贷款期限最短为1年，最长为30年。还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。 现行的住房公积金贷款利率如下：一至五年（含5年）年利率为2.75，五年以上，年利率为3.25 。
两居是主力户型
小三室婚房同样受追捧
两居室成为主力交易户型，一线城市一居室占比更高。与70、80后购房群体相比，90后买房人群更热衷于买两居室户型，占比达51.6%。受制于购房成本的影响，一线城市90后购买一居室的比例为19.8%，较重点二线城市高出5.4%。
随着二孩政策的全面放开，在经济条件允许的情况下，越来越多的年轻人选择婚房也要一步到位，“小三居”得到了他们的偏爱，多一室的生活自然不同，可根据实际需求作为老人房，也可以作为书房等。
住区品质更受关注
买房等于买生活
小区品质是影响90后购房的最重要因素，包括生活环境、配套设施等因素。调研中发现90后群体对当前社区最为不满的是绿化面积不足和卫生环境差。
就长春而言，如果年轻人选择购买新房，开发企业对园区规划和物业服务都很关注。尤其是经历了今年的深度“宅”生活之后，想要舒心、温情、安心的生活，离不开园区环境和我们身边的物业人。入住三、五年后，居住舒适度的差距，就会让业主深刻理解 “买房等于买生活”。
作为90后的你，会怎样买房，又会买什么样的房子呢？
