1.25日贝壳新房早报 央行这场新闻发布会，信息量很大！
2024-01-25
一、央行这场新闻发布会，信息量很大！
1月24日中国人民银行有关负责人介绍贯彻落实中央经济工作会议部署、金融服务实体经济高质量发展情况。
央行2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性1万亿元。
1月25日开始下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点。将继续推动社会综合融资成本的稳中有降。
将普惠小微贷款的认定标准由现行单户授信不超过1000万元放宽到不超过2000万元。
将设立信贷市场司，重点做好五篇文章相关工作。
出台完善经营性物业贷款的有关政策，支持优质房企盘活存量资产，扩大资金使用范围，改善流动性状况。
落实首套房贷利率政策动态调整机制，配合城市政府因城施策调整房贷利率政策下限，优化房贷、消费贷、经营贷等个人贷款的利率关系。
二、央行：做好经营性物业贷款管理，满足房企合理融资需求
联合国家金融监管总局印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》：
① 扩展使用范围：2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房企，可发放经营性物业贷款用于偿还其及集团控股公司存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。
② 明确贷款额度及期限：经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70％；贷款期限一般不超过10年，最长不超过15年。
③ 明确业务管理口径：经营性物业贷款，是指以综合效益较好的经营性物业（商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、文旅地产项目等）为抵押，实际投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。
三、长春公积金贷款政策将调整
日前，长春市住房公积金管理中心发布关于公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》意见的公告，公告内容如下：
关于调整长春市住房公积金个人住房
贷款政策的通知(征求意见稿)
各住房公积金缴存单位及职工:
为进一步发挥住房公积金制度保障作用，支持缴存职工
刚性和改善性住房需求，经研究决定，对长春市住房公积金
个人住房贷款(以下简称“住房公积金贷款”)政策调整如
下:
一、贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过
借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额
之和的 30倍。
二、对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住
房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮 40%。
三、对符合我市促进来(留)长就业创业政策的高校毕
业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区
(不含双阳区、九台区)购买自住住房的，贷款金额如不超
过 60万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。
本通知自 2024年X月X日起施行，原有政策与本通知
不一致的，以本通知为准。
四、今日聚焦盘：中铁长春博览城
1月最新销售政策：
1.一期标准楼层除1-4 13 14顶楼86平边户以外92折 6万车位券、1万多补贴、 5年物业费
2.一期特殊楼层91折，6万车位券、2万多补贴、5年物业费
3.二期G6 G 10 送车位送精装不变，91折
4..D01洋房、二期其余房源91折、3万多补贴、5年物业费、6万车位券
免责声明：
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特别声明：本文采集时间为2024年1月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘图片为效果图，文中距离均来自百度地图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。