2.26日贝壳新房早报 龙年楼市“龙”重暖场 长春房地产促销月3月将启，市/区/企业，三级补贴叠加
2024-02-26
一、龙年楼市“龙”重暖场 长春房地产促销月3月将启
应时营市 促销月热场龙年楼市
市/区/企业，三级补贴叠加！日前，记者从长春市住房保障和房屋管理局获知，长春即将举办“迎新春——房地产促销月”活动，时间定于2024年3月2日（星期六）至31日（星期日），历时30天，线下展馆设在北站房长春房产超市（长春市火车站北站南北通道旁）。
按照《长春市关于推动经济稳增长全力实现一季度“开门红”的若干政策措施》文件，长春市发放1亿元市级购房券，对“促销月”活动期间，购买长春市行政区域内（不含双阳区、九台区及外县、市）商品住房（不含未登记确权项目）的个人，按1.5万元/套发放购房券，购房券在3月31日前发完为止。
关于区级购房券的力度和覆盖范围，截至发稿时间，已经确定宽城区、朝阳区、经开区、莲花山等几个区给予1.5万/张购房券，其中经开区不限张数，朝阳区300张、宽城区300张、莲花山34张，其他区也都在紧锣密鼓筹备中，我们将持续关注报道。
除此之外，符合条件的高校毕业生购房还可申领2万元/套的购房补贴，入驻房产超市的房地产企业拿出部分项目匹配发放3.5万元/套的购房补贴，与市、区两级购房券均可叠加享受。
二、永久产权来了！今天起，不动产登记正式生效，房产证不再实行，不用纠结土地年限了！
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。
因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定！简言之如下：
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！
相关法律条文如下：
《物权法》第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
三、今日聚焦盘：锦溢净月辰院
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特别声明：本文采集时间为2024年2月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘图片为效果图，文中距离均来自百度地图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。