1.31日贝壳新房 土地成交规模处于周期性低位，溢价率止跌微涨
2024-01-31
一、土地成交规模处于周期性低位，溢价率止跌微涨
供求：1月土地供应量为3237万平方米，创下2019年以来月度供应量新低。土地成交4206万平方米，同比由正转负，成交金额1003亿元，依旧保持同比正增。
· 热度：月内重点城市土拍平均溢价率3.7%，得益于土拍限价解禁及重点城市成交占比上升，止住了连续9个月的下行趋势。土地流拍率17%，环比增加8个百分点，出现周期性上升。
· 分布：各能级表现不一：一线量价同比均大涨，二线量跌价涨，三四线量价齐跌。由于京、沪本月均有多宗宅地土拍，一线成交金额达259亿元，同比大涨284%，占300城总成交金额的比重增至26%。
二、部分城市持续放宽购房政策
【上海】优化住房限购政策，非户籍在沪连缴社保个税5年可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
【苏州】发布楼市新政：
①限购：六大区全面放开一手、二手房限购政策，即购房人不论户籍地、无需社保、不限套数及面积，皆可进行购买；
②限售：昆山、太仓、常熟不限售，苏州六区、张家港新房取证两年内不可上市，全区域二手房不再限制转让年限；购房取证后，有新生儿的家庭（二孩及以上），解除新房转让年限；
三、长春新增一条公交专线！
长春至长岭公交专线T577路将于1月31日正式上线运营。
届时，长春和长岭两地全天24个班次往返双向对发，平均车隔20分钟左右，长春首班早6点，末班17点，在凯旋客运站1号检票口直接乘车；长岭首班早5点30分，末班16点（夏季16点30分），在长岭县客运站（长春方向专口）直接乘车，全程票价20元，在原有票价的基础上下降39%，中途乘车票价5元、10元、15元，旅客可使用微信、支付宝、现金等方式付费乘车，可以多站点乘降，方便快捷。
四、今日聚焦盘：锦溢净月辰院
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