2.19日贝壳新房早报 2024年5个楼市利好消息，影响买房卖房者
2024-02-19
一、2024年5个楼市利好消息，影响买房卖房者
1、政策定调，楼市明朗了，地方有更大的调控自主权。住建部前不久对房地产的政策表态是，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，充分赋予城市房地产调控自主权。这就是对地方政策不会过多干预，地方可以结合当地实际情况因城施策，甚至可以一区一策。
2、四大一线城市均松绑住房限购政策，引领楼市向好预期增强。
住建部表态后，广州第一时间响应，随后，上海、北京和深圳也都纷纷以不同的形式对楼市政策进行了松绑。至此，四大一线城市均调整了住房限购政策。一线城市的松绑相比其他城市，对市场的恢复促进作用预期更为明显，有望引领楼市逐步企稳，甚至核心城市有望出现“小阳春”行情。
3、首批房地产项目白名单出炉，“保交楼”攻坚再提速，让购房者吃下定心丸。官方透露，截至1月底，26个省份的170个城市已建立城市房地产融资协调机制，并提出了第一批房地产项目“白名单”，共涉及房地产项目3218个。而且2月白名单仍在增加中。
4、多地继续为房屋买卖降成本，利好刚需和改善需求购房者。2024开年，继续为购房者降买房成本，部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，中国百城中已有至少60城首套房贷利率进入“3时代”。就目前来看，接下来还会有更多城市逐步跟进下调首套房利率下限。
5、保障房建设再有突破进展，满足大城市新市民、年轻人住房难题。2月5日，住建部再次强调，要尽快出台地方实施意见及配套办法，加快完善“1+N+X”的政策体系。可见，这项解决大城市年轻人和新市民住房问题的关键将有所新突破。尤其是未来将实现保障房出租和销售同步，创造更多的住房选择可能。
二、24个项目获银行新增融资超16亿元：湖南房地产融资协调机制效果初显
湖南房地产融资协调机制建立并运转后取得初步成效。2月18日从湖南省住建厅获悉，截至2月17日，全省14个市州均已建立房地产融资协调机制，纳入“白名单”项目共576个，当前已有24个项目获得银行新增融资16.48亿元。
此前，湖南省住建厅走访交通银行湖南省分行、中国建设银行湖南省分行等银行机构，精准对接项目，收集意见建议，研究落实举措，要求各市州在2月底前，建立由各市州政府相关负责人担任组长的属地城市房地产融资协调机制。
“房地产融资协调机制最大的特点就是以项目为载体给予融资支持。针对576个‘白名单’项目，省住建厅督促市州聚焦资金到位、销售前景、资产负债、融资规模、经营合规性等情况，制定一楼一策。”湖南省住建厅房产处相关负责人说，为了激励提高融资机构积极性，湖南将落实“白名单”项目配套融资工作情况，作为预售资金存储银行招标评分、住房公积金受委托银行业务考核、资金存放等的重要指标。
目前，湖南全省已有24个项目获得银行新增融资16.48亿元。其中，长沙市4个项目共获10.2亿元，株洲市6个项目共获3.54亿元，衡阳市7个项目共获1.82亿元。
三、亿元级购房消费券！2024年长春购房政策再升级！
购房利好1：1.5万购房消费券
购房消费券每张1.5万元，总金额1亿元，先到先得、发完为止！
每人仅可领取1张购房消费券。
购房利好2：高校毕业生购房补贴2万元
给予2万元一次性购房补贴，需满足2020年及以后毕业的全日制大专及以上学历高校毕业生（含教育部认可的境外高校）
时间范围在2024年1月1日至2024年6月30日通过长春市商品房网签系统签订买卖合同，并完成合同备案。
购房利好3：公积金贷款调增
对多孩家庭首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%。
对高校毕业生首次申请住房公积金贷款，贷款金额不受余额倍数限制，最高60万元
以上利好仅限购买长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）新建商品住房（不含未登记确权项目、二手房）
四、今日聚焦盘：锦溢净月辰院
锦溢净月辰院2月政策更新：
经纪人及经纪人亲属名额转让：
1.低首付，依然千元首付购房；
2.开发商补贴5个月月供，3200元/月；
3.现场家装大礼包8888元/套（价值约8万元）；
4.现场指定房源1万元装修款；
5.免物维；
6.车位5万元。
#即将交房，准现在售。
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