今天我们来聊聊关于使用公积金贷款买房的那些事。
1、关于断缴
疫情原因公司最近暂停给员工缴纳公积金,后续补交,这对于首次买房公积金贷款,要求连续缴存12个月的政策是否有影响?
请注意:需具备连续、足额缴存住房公积金12个月(含)及以上是申请公积金贷款条件之一,但因受疫情影响,公积金管理中心同意单位申请办理缓交的除外。
2、关于还贷
公积金贷款购房,从什么时间开始扣贷款?
请注意:放款后的次月开始扣还贷款。
公积金贷款,每个月需要还4000元,但是每个月公积金不足4000元,可以吗?
请注意:公积金贷款签订冲还贷业务的,每月从职工个人公积金账户余额冲还月还款额,余额不足时,需往银行账户中存入资金,以免产生逾期,形成不良征信记录。
3、关于提取
如果现在全款买房,住房公积金里的钱可以取出来吗?
请注意:本市全款购买商品房,可以提取公积金,本人及其配偶可同时提取住房公积金账户内的存储余额。但应在具备条件后(取得产权、购房合同或发票)的24个月内,一次性提取住房公积金账户内的余额。职工本人及配偶合计提取额不得超过购买自住住房实际发生的支出。
商贷买房,公积金可以每年提取一次吗?
请注意:本市商贷购房可以提取公积金,利用商贷购房购买自住住房,符合条件的可以按年提取公积金用于偿还贷款的还本付息额,贷款期间每年可提一次,每两次提取间隔至少12个月,夫妻合计提取额不得超过实际发生的还款付息额,历年未提足的部分不予累计提取。