10.25贝壳早报 重大！中央增发1万亿元国债
2023-10-25
一、重大！中央增发1万亿元国债
中央财政将在今年四季度增发2023年国债10000亿元，增发的国债全部通过转移支付方式安排给地方，集中力量支持灾后恢复重建和弥补防灾减灾救灾短板，整体提升我国抵御自然灾害的能力。
10月24日，十四届全国人大常委会第六次会议表决通过了全国人民代表大会常务委员会关于批准国务院增发国债和2023年中央预算调整方案的决议，明确了上述安排。
今年以来，我国多地遭遇暴雨、洪涝、台风等灾害，地方灾后恢复重建任务较重；近年来，各类极端自然灾害多发频发，对我国防灾减灾救灾能力提出了更高要求。8月17日召开会议，研究部署防汛抗洪救灾和灾后恢复重建工作，提出“加快恢复重建”“进一步提升我国防灾减灾救灾能力”。
为贯彻落实会议精神，以强有力的资金保障有关工作落实，中央财政将在今年四季度增发2023年国债10000亿元，作为特别国债管理。全国财政赤字将由38800亿元增加到48800亿元，预计赤字率由3%提高到3.8%左右。
此次增发的国债全部通过转移支付方式安排给地方，今年拟安排使用5000亿元，结转明年使用5000亿元。据财政部介绍，资金将重点用于八大方面：灾后恢复重建、重点防洪治理工程、自然灾害应急能力提升工程、其他重点防洪工程、灌区建设改造和重点水土流失治理工程、城市排水防涝能力提升行动、重点自然灾害综合防治体系建设工程、东北地区和京津冀受灾地区等高标准农田建设。
财政部表示，下一步将及时启动国债发行工作，确保如期完成国债发行任务；做好预算下达工作，推动加快形成实物工作量；加强国债资金监管，确保资金按规定用途使用。
二、长春商品住宅市场周报（2023年10月16日~10月22日）
本周新增商品住宅
供应面积约14.77万㎡，供应套数约1219套；
本周商品住宅市场
成交面积约7.56万㎡，成交套数约723套；成交均价约8227元/㎡
长春市商品住宅供应量比对图
2023年第42周，10月16日-10月22日，本周新增商品住宅供应面积约14.77万㎡，套数约1219套，本周涉及新增供应的区域共8个，包括绿园区、北湖区、宽城区、净月区、南关区、高新区、汽贸区和朝阳区。涉及新增商品住宅供应的项目共9个，包括中海同心湖境、龙湖中铁建云璟、万科金域华府、润德汀阑云境、招商公园1872、中车长春源、吴中府、万科公园都会、天一·家源1953。
主要集中在绿园区，中海同心湖境供应量约5.03万㎡，4栋住宅产品（AD6#，AG1#，AG8#，AD3#-AD2#-AD1#），主力户型面积为109㎡二房产品以及128㎡三房产品，本次加推以改善性户品为主。
高新区，龙湖中铁建云璟供应量约1.39万㎡，2栋住宅产品（Y-7，G-4），主力户型面积为130㎡、151㎡四房产品。
北湖区，万科金域华府供应量约0.35万㎡，1栋住宅产品（B-6#），主力户型面积为145㎡三房产品。
朝阳区，吴中府供应量约0.85万㎡，1栋住宅产品（3a#），主力户型面积为143㎡四房产品。
长春市商品住宅成交量比对图
2023年第42周，10月16日-10月22日，长春主城区商品住宅市场成交总量约7.56万㎡，本周住宅市场成交，大幅上涨。
区域方面其中二道区、南关区、宽城区、高新区、绿园区、朝阳经济开发区以及净月区域销量位于前列，依次约为1.22万㎡、1.05万㎡、1.03万㎡、0.94万㎡、0.88万㎡、0.78万㎡、0.62万㎡。其他区域住宅销量，同环比增降不一，其他区域销量均不足0.5万㎡。其中，长德区和经开北区区域本周无成交。中铁长春博览城本周实现销售金额近5514万元和近6765㎡销售面积，登临项目销售金额面积榜前列。
三、行业动态
★【土地出让】
１、西安：
①发布第三批地块清单，合计30宗地块涉及长安区、西咸新区等。
②高新区丝路科学城今日推出2宗地块，将于11月实行“限房价、限地价”出让，建面24.78万㎡、金额28.21亿元。
2、宜昌：集中推介8宗地块，总出让面积达483亩，共涉及西陵区（2宗）、伍家岗区（3宗）、点军区（2宗）、猇亭区（1宗）四区。
3、武汉：发布2023年度第三批住宅用地清单，推出17宗地块，合计1758亩。其中中心城区8宗，新城区和开发区9宗，本轮供地特征：一是组团式供地增多。二是低强度指标更为宜居。
★【土地成交】
上海：第三批次第二轮土拍共推出10宗地块，总建筑面积169.84万㎡。首日共推出7宗地块，并全部成交，收金约408.13亿元，其中1宗触顶摇号、4宗底价成交，保利发展、华润、中海均增储。
★【购房补贴】
①甘肃张掖：多孩家庭每新购一套改善性住房及子女为父母购买孝老住房均可获1万补贴，人才购房最高可补贴40万。
②宁波鄞州：在高新区除外的范围内，购买首套新房并完成网签、购买二手房并取证的个人，分别可享受最高6万和2万的购房补贴。
③郑州：2023年8月3日至2023年12月31日期间，在高新区购买新建商品房并完成契税缴纳，二孩家庭给予一次性2万元/套购房补贴，三孩家庭3万元。
④湖北大治：三孩家庭在购房款补贴基础上可再获200元/㎡奖补。
⑤浙江舟山：购买新房最高契税补贴3万元，多孩家庭可再叠加最高10万的购房补贴。
★【安徽霍邱】可提取公积金支付首付，公积金贷款最高可贷80万元。
★【成都】一站式住房交易业务办理平台“蓉易住”正式上线， 市民办理租赁、二手房、新房交易业务均可实现全程网办。
四、企业动态
★【保利发展】上海三批次二轮中以14.88亿元竞得松江洞泾镇地块，溢价率7.12%，总建面6.04万㎡，成交楼面价23500元/㎡。
★【中铁建】第三季房地产项目签约销售213.69亿元，签约面积122.25万㎡。本年度签约销售面积累计451.51万㎡，同比增长3.32%；签约销售合同额累计747.390亿元，同比增长10.47%。
★【融创】新增被执行信息约3.2亿元，累计被执行总金额超104亿元。
★【富力】新增一则被执行人信息，累计被执行总金额超90亿元。
★【华侨城】拟支付20亿元的2022年中期票据，本期利率3.2%。
五、今日聚焦盘：龙湖天璞
主城三环内高新核心地段 区域内唯一百平米精装大三房 97平耀世加推，9999起，均价11000元/㎡
6成房源110万 低总价入手主城区，卖场旁 百平米 全能精装大三房，繁华绝版地段，7万平阔景园林
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