3.27日贝壳早报 吉林省调整民用建筑面积计算规则
2023-03-27
一、好消息！净月、高新两区往返又新增道路！
南部新城甲二路、丙七十九路道路工程已经完工，于27日正式开通！形成一条和美路-甲二路-丙七十九路-金宇大路-新明街的交通线路，实现该区域的交通微循环，实现净月高新区、南部新城及高新区的交通转换。两条路实现连接相通，意味着净月高新区、高新两区往返又新增道路，方便市民出行。从净月到高新至少缩短半小时的通行时间！
二、速看！吉林省调整民用建筑面积计算规则
附件
民用建筑面积计算规则
一、建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。
二、总建筑面积应按地上和地下建筑面积之和计算，地上和地下建筑面积应分别计算。
三、室外设计地坪以上的建筑空间，其建筑面积应计入地上建筑面积;室外设计地坪以下的建筑空间，其建筑面积应计入地下建筑面积。
四、永久性结构的建筑空间，有永久性顶盖、结构层高或斜面结构板顶高在2.20m及以上的，应按下列规定计算建筑面积:
1.有围护结构、封闭围合的建筑空间，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算;
2.无围护结构、以柱围合，或部分围护结构与柱共同围合不封闭的建筑空间，应按其柱或外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算;
3.无围护结构、单排柱或独立柱、不封闭的建筑空间，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算;
4.无围护结构、有围护设施、无柱、附属在建筑外围护结构、不封闭的建筑空间，应按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算。
五、阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2算;当阳台封闭时，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。
六、下列空间与部位不应计算建筑面积:
1.结构层高或斜面结构板顶高度小于2.20的建筑空间;
2.无顶盖的建筑空间;
3.附属在建筑外围护结构上的构(配)件;
4.建筑出挑部分的下部空间;
5.建筑物中用作城市街巷通行的公共交通空间;
6.独立于建筑物之外的各类构筑物。
七、功能空间使用面积应按功能空间墙体内表面所围合空间的水平投影面积计算。
八、功能单元使用面积应按功能单元内各功能空间使用面积之和计算。
九、功能单元建筑面积应按功能单元使用面积、功能单元墙体水平投影面积、功能单元内阳台面积之和计算。
（来源：吉林省人民政府网站）
三、保利阅云台附近教育用地最新消息！
按照《长春市规划区中小学校布局专项规划（2017-2035）》，保利阅云台小区附近有小学网点布局规划26号地块和双丰小学两处教育用地。
目前规划26号地块正在研究土地释放，双丰小学拟改扩建成九年一贯制公办学校，具体启动时间请您继续关注绿园教育信息发布。
四、长春轨道交通9号线最新进展
近日，长春轨道交通9号线（空港线）一期工程赵家岗东站-莲花山北站区间、莲花山北站-东湖镇站区间预制U梁首件钢筋验收顺利通过。3月25日，完成合模、校模、验模，正式开始浇筑施工。
作为全线投产的第一片梁，标志着长春市城市轨道交通9号线一期工程高架区间施工建设进入全新阶段，为保障后续施工建设奠定了坚实的基础，同时将极大地推动工程建设进度。
长春轨道交通9号线一期工程是连接机场与主城区的重要通道，能有效串联起长春市区、莲花山生态旅游度假区、长春新区与九台区，对推动长春市东部城区发展、缓解客流压力具有重要意义。
五、聚焦盘：长春国际影都
携手吉林大学，影都再填九年一贯制名校；
万达茂加持，城市级配套；
特价六字头买房送家装礼包，买毛坯送精装；
轨道交通直达，轻轨四号线5月全线通车。
免责声明：
版权声明：未经授权，不得转载、摘抄、复制。文中户型面积为建筑面积，文中关于绿化率、容积率来源于开发商或规划局公示。
特别声明：本文采集时间为2023年3月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘图片为效果图，文中距离均来自百度地图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。