8.12日长春贝壳新房早报 央行发布二季度货币政策执行报告
2024-08-12
一、央行发布二季度货币政策执行报告
★【央行】在2024年第二季度货币政策执行报告中强调：
①货币政策应保持灵活适度、精准有效，信贷增长应合理且均衡，流动性应保持合理充裕。
②关注房地产市场新变化，推动金融政策落地以促进市场健康发展。报告提出加强金融保障，增加保障性住房建设，满足工薪阶层需求，并支持城乡居民改善住房条件。
③推动消费品更新，释放消费潜力，促进消费市场繁荣。
★【经济数据】
①CPI：7月全国消费需求持续恢复，同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。CPI环比由降转涨，由上月下降0.2%转为上涨0.5%，涨幅处于近年同期较高水平。
②P PI：7月全国P PI环比下降0.2%，同比下降0.8%，降幅均与上月相同，主要是受市场需求不足及部分国际大宗商品价格下行等因素影响。
二、多城发布购房新政
★【杭州】萧山区发布购房新政：
①优化公积金服务。在本市缴纳住房公积金的，可以购房人家庭为单位（包括直系亲属）申请提取住房公积金用于支付购房首付款。购房人名下省内市外公积金可以经确认后用于支付购房首付款。
②降低二手房交易成本。全面推行二手房交易“带押过户”和全程网办。
③加大购房支持力度。在本区部分区域范围内分区域发放购房消费券。在领取购房消费券的一个月内购买140㎡（含140㎡）以下商品住宅并完成网签的购房人，可使用每套3万元的购房消费券，购房消费券按照网签时间实行“先买先得”原则，兑完即止。
④鼓励房企给予团购优惠。2024年12月31日（含）之前，各机关、企业、事业单位组织职工在萧山区房地产单个项目团购5套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。
★【江苏】
①泰州：发布购房新政，全面实施商品住房“以旧换新”政策，通过财政补贴、国企收购、市场化运作等模式，推动存量商品住房的更新换代。
②无锡：梁溪区国企推出“以旧换新”3.0版业务，扩大住房以旧换新的范围至二手商品住宅、公寓和商铺。首次支持异地以旧换新，覆盖苏州、常州的存量二手商品住宅。
★【河南】
①共有610个项目成功进入房地产项目融资“白名单”，其中499个项目已获得银行授信，授信总额达到1020.93亿元，359个项目已实际落地，落地资金为354亿元。
②信阳：发布购房新政，购买新建商品住房或二手商品住房的，中心城区由所在辖区按其购买新建商品住房或购买二手商品住房已缴纳契税金额100%给予奖补；同时，开发企业可按照市场供求自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续，并在售楼部公示一房一价。
★【四川】要求全省住房公积金系统持续深化住房公积金制度扩面，推进业务流程优化，创新服务模式，提升履职能力，进一步提升住房公积金服务质量。大力支持缴存人使用住房公积金解决住房问题。
★【新疆】发布购房新政：
①支持收购存量商品房用作保障性住房。以市、县为单位，全面摸排保障性住房需求，按照“以需定购”原则，确定1-2家地方国有企业，以不超过同地段保障性住房“重置价格”(土地划拨成本+建安成本+不超过5%的利润)收购房地产企业已建成存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
②因地制宜实施购房补贴，因城施策制定住房优惠政策。
★【江西上饶】发布公积金新政，首次使用住房公积金贷款购房的在职职工，贷款上限调整为80万元，再次使用住房公积金贷款购房的在职职工，贷款上限调整为70万元，存贷比按照20倍执行。允许使用住房公积金贷款购房的三孩家庭或者购买装配式建筑住房、立体生态住宅的家庭，在贷款上限的基础上，贷款额度上浮20%。
★【安徽黄山】发布购房新政，政策内容包括延续执行“市20条”等政策措施，给予二手房税费减免，鼓励农民进城购房，支持房地产企业促销，优化个人住房贷款首套房认定标准，进一步加大住房公积金支持力度，探索购买部分产权，落实金融支持政策，加快商品房去库存，推进高品质住宅建设，优化为企服务等。
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