8.1贝壳早报 地产新闻丨国家发改委：将适时调整优化房地产政策
2023-08-01
一、地产新闻丨国家发改委：将适时调整优化房地产政策
1.国家发改委：将适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱
据央视新闻报道，国家发展改革委主要负责人表示，下半年，在扩大内需方面，要更好发挥消费拉动经济增长的基础性作用。出台实施恢复和扩大消费的政策文件。提振大宗消费，加快推进充电和停车设施建设，鼓励汽车限购地区优化限购管理政策。继续做好保交楼、保民生、保稳定工作，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
2.重磅！2023第十三届中国房地产品牌发展大会即将开启
如何探寻行业由“高速度”发展向“高质量”发展转变中的机遇，探究房企品牌打造与转型的秘诀？8月份，由中国房地产报主办的“2023第十三届中国房地产品牌发展大会”将与政府领导、学者专家、企业领袖、 跨界公众人物、媒体代表等在北京齐聚一堂，以一场头脑风暴和思想碰撞的盛会开启转型之路。
3.碧桂园：积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持
7月31日，碧桂园在港交所公告称，面对当下宏观经济和房地产市场的不可预测性，公司在坚决履行保交付、保民生职责的前提下，为了确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。
4.世茂集团今日恢复交易，股价大跌55%
7月31日，世茂集团恢复交易，股价大跌55%。此前，世茂集团披露2022年全年业绩，累计实现合约销售额865.2亿元，合约销售面积537.4万平方米；集团营业额为630.4亿元，较去年下降41.5%。于报告期内，集团净负债率为302.2%（2021年12月31日：156%）；剔除预收款项后的资产负债率为83.8%（2021年12月31日：77.4%）；现金短债比为0.03（2021年12月31日：0.21）。
5.阳光城集团董事长林腾蛟被限制高消费
企查查APP显示，近日，阳光城集团股份有限公司创始人、董事长林腾蛟新增多条限制消费令。企查查显示，林腾蛟当前担任阳光城集团股份有限公司、阳光龙净集团有限公司、福州融星捷投资有限公司等4家公司法定代表人，是阳光控股有限公司董事、中国民生投资股份有限公司监事，股权控制企业达256家。值得关注的是，林腾蛟目前被限制高消费已超300余次。
6.房地产板块延续强势，华远地产天房发展等涨停
7月31日，房地产板块开盘延续强势。华远地产、天房发展、城建发展涨停，ST世茂也涨停，上实发展涨超8%，凤凰股份、南国置业涨超6%，沙河股份、华发股份、金科股份、大龙地产、华夏幸福等跟涨。
7.财政部：2023年上半年国企营业总收入同比增长4.9%
7月31日，据财政部发布的数据显示，2023年1~6月，全国国有及国有控股企业（以下称国有企业）主要效益指标同比保持增长，国有经济运行回升向好。1~6月，国有企业营业总收入410188.2亿元，同比增长4.9%。国有企业利润总额23779.8亿元，同比增长5.0%。国有企业应交税费29640.4亿元，同比下降3.1%。6月末，国有企业资产负债率64.9%，上升0.4个百分点。
8.合肥：大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点
7月28日下午，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华主持召开专题会议，研究谋划全市房地产工作。会议指出，大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。“城中村”改造是公益性项目，并非营利性工程，大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。
二、事关出行，长春轨道交通集团最新发布
1、2号线贯穿长春市南北、东西，沿线众多繁华商圈，轨道交通温馨提示您，观夜景、逛夜市、品美食的同时也要关注商圈附近站点末班车时间哦。
火车站商圈
1号线长春站北站，可前往火车站商圈
红嘴子方向，长春站北站末班车时间22：20
北环城路方向，长春站北站末班车时间22：39
1号线长春站站，可前往火车站商圈
红嘴子方向，长春站站末班车时间22：22
北环城路方向，长春站站末班车时间22：38
重庆路商圈
1号线人民广场站，可前往重庆路商圈
红嘴子方向，人民广场站末班车时间22：27
北环城路方向，人民广场站末班车时间22：33
桂林路商圈
1号线解放大路站，可前往华润中心、桂林路商圈
红嘴子方向，解放大路站末班车时间22：29
北环城路方向，解放大路站末班车时间22：31
1号线东北师大站，可前往桂林路商圈
红嘴子方向，东北师大站末班车时间22：34
北环城路方向，东北师大站末班车时间22：28
2号线解放大路站，可前往华润中心、桂林路商圈
东方广场方向，解放大路站末班车时间22：43
汽车公园方向，解放大路站末班车时间22：29
红旗街商圈
2号线解放桥站，可前往红旗街商圈
东方广场方向，解放桥站末班车时间22：36
汽车公园方向，解放桥站末班车时间22：38
上述车站距离相应商圈，直线距离均在1.5公里内，步行20分钟内到达。
三、行业动态
★【上海】召开房地产专题会议进行表态，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好各项政策措施。
★【土地市场】
①上海：挂牌9宗涉宅用地，总建面约75.8万㎡，总起始价约220.2亿元，其中浦东新区、青浦区和奉贤区各2宗，普陀区、闵行区和嘉定区各1宗，将于8月1日至2日出让。
②宁波：第四批次土拍成功出让7宗涉宅用地，总建面约53.6万㎡；1宗封顶、2宗溢价、4宗底价成交，总揽金84.3亿元，其中鄞州区5宗，海曙区和镇海区各1宗，分别由保利、万科、华润和宁波轨交、建发等房企获取。
③天津：成功出让位于津南区的1宗涉宅用地，总建面约4.7万㎡，出让总金额约3.8亿元，由建绿房地产以底价摘得。
★【浙江金华】市区实行购房分类补贴政策，由此前不论购买面积大小，均按合同成交额1%给予补贴调整到90㎡以下住房补贴成交额的1.2%；90-144㎡、144㎡以上分别补贴成交额的1%、0.8%。
★【西藏】租房提取公积金频次由每年提取一次提升至每月提取一次；同时可通过直冲本息或定额提取的方式实现按月提取还款。
四、企业动态
★【保利发展】以总价17.4亿元竞得宁波市海曙区地块，总建面13.2万㎡，成交楼面价13200元/㎡
★【万科】以总价8.6亿元竞得宁波市鄞州区江东核心地块，总建面约4万㎡，成交楼面价21722元/㎡。
★【华润】联合宁波轨交以总价17亿元竞得宁波市鄞州区62亩地块，总建面约10万㎡，成交楼面价17096元/㎡。
五、今日聚焦盘：中铁长春博览城
南城人民大街上百万大盘，央企准现房；地铁旁，邻学校，近公园，享会展；
项目政策最低9折起，送6万车位券，购房砸金蛋，送2888物业费补贴，送3888旅游基金，送4888契税补贴，送2888物业维修基金；
