3.15日贝壳早报 上周新房成交均价约8133元/㎡
2023-03-15
一、上周（3月6日-3月12日）商品住宅市场成交均价约8133元/㎡
上周新增商品住宅供应面积约6.41万㎡，供应套数约600套，预售项目包括中车共享城（高新区）、华润置地荣华府（宽城区）、保利朗阅（净月区）和龙腾香格里（二道区）；
上周商品住宅市场成交面积约11.81万㎡，同比增幅约80%，同比连续三周实现正向增长，成交套数约1068套，净月、南关、高新，区域销量位于前列；
上周商品住宅市场成交均价约8133元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。
二、国内多地调整房产限售政策
近期，多地放松限售政策。3月10日，网传深圳市深汕特别合作区调整了购房限购和限售政策，对此，深汕住建水务局工作人员向媒体回应称，“限购放开了，但是只针对自然人，限售期调整为两年”。
据了解，2022年以来，南京、西安、苏州等近40城陆续对限售政策进行优化，部分城市如大连、兰州取消限售，出台相关政策的城市持续扩围。
从促进交易、促进改善、促进新房和二手房的循环，并带动房地产行业全链条循环的角度看，限售政策优化或退出具有必然性。政策能做的，就是在需求端着力，以增量需求来对冲增量供应，从而缓冲下拉压力。
对于三四线城市来说，当前政策优化的空间已相对有限，在限购限贷等政策已经放松的情况下，限售政策等的调整成为大多数城市的选择，以此来促进刚性和改善性住房需求释放。
三、南湖中街（乙六路-甲二路）工程于15日开通
南湖中街道路排水工程（乙六路-甲二路）已经完工，将于15日开放交通。该工程位于长春市南部都市经济开发区，道路全长865米，起点乙六路（锦湖大路），终点甲二路，红线宽度40米，道路等级为城市次干路，双向6车道，设计时速40公里/每小时。目前，该工程道路主体、慢行系统、交通标志标线、信号灯已全部完工，已具备开通条件，正在实施道路绿化工程，15日上午6时将正式开放交通。
四、万龙银河城33期·万龙净月上院规划有调整
3月14日，长春市规自局发布万龙银河城33期·万龙净月上院规划调整许可前公示，建设位置位于净月区丙四十五路以南，临河街以西，丙四十六路以北，丁二十街以东，调整说明如下:此次调整具体内容为，将2 # 建筑单体名调整为2-1#、2-2#;将9#建筑单体名称调整为9-1#、9-2#，其他内容不变。
五、聚焦盘：保利拾光年
面积：89-102-126㎡；均价：毛坯9500元/㎡，精装11000元/㎡
政策：折扣76折，赠送1年物业费，其中126㎡+1万送车位
卖点：近学校，举步即达30米；近轻轨，跑步就到300米
近商业，开车只需3分钟；准现房，2023年6月即交付
更安心，央企保障，保利物业服务
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特别声明：本文采集时间为2023年3月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘图片为效果图，文中距离均来自百度地图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。