3.6日贝壳早报 事关房贷利率、首付比！央行最新发声
2023-03-06
一、事关房贷利率、首付比！央行最新发声
“权威部门话开局”系列主题新闻发布会3月3日举行，介绍“坚定信心、守正创新，服务实体经济高质量发展”有关情况，并答记者问。
中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在会上表示，下一步，将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真总结和吸取中国房地产市场发展过程中的经验和教训，会同相关金融部门抓好已出台各项政策落实落地，支持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举的住房市场发展，完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
从需求端看，因城施策实施好差别化的住房信贷政策，持续引导实际利率和首付比例下行，更好支持刚性和改善性住房需求。到去年12月，新发放的个人住房贷款平均利率较上年末下降了大约140个基点。除了个别的热点城市以外，绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线。
从供给端看，推动16条金融支持房地产市场平稳健康发展政策措施的落实，全面落实改善优质房企资产负债表计划，弱化金融机构的过度避险情绪，引导金融机构提供正常的融资，将房地产企业纳入民营企业债券融资支持工具的支持范围，保持了房地产市场融资的平稳有序。同时推出了3500亿保交楼专项借款，设立了2000亿保交楼贷款支持计划、1000亿租赁住房贷款支持计划；指导金融机构推动行业重组并购，加快风险的市场化出清。
二、重磅！通达小学变身九年一贯制！初中部秋季招生！
3月3日，通达小学发布的一则公告，通达小学更名了！新校名：长春通达学校。办学层次变更为九年一贯制学校，初中部自2023年秋季招生运行。
长春通达学校是经由长春市教育局、绿园区教育局审批设立的一所幼、小、初一体的全日制民办学校。学校建于2011年，曾与长春市第二实验小学合作办学。学校坐落于绿园区基隆南街627号，环境优美，交通便利。
三、新开大街项目预计2025年通车！
官方回网友问：新开大街项目为贯通盛北大街与新开大街的区域联通工程，项目已取得可研及初设批复，并于2021年12月完成施工图设计。城投集团正在积极推进施工图审批等前期手续办理工作，本年度全力推进征地征收工作，计划2023年下半年进场施工，2024年完成市政道路排水工程等，2025年8月具备通车条件。
四、人民大街新添一所商业体！
长春市规自局发布了丽城南都广场规划许可前公示，项目位于南关区人民大街以东，二实验中学以南，拟建设商业、办公、酒店及地下车库和配套设备用房，预计建设规划总用地面积17129㎡，其中A地块用地面积7028㎡、B地块用地面积4108㎡，C地块用地面积5993㎡。总建筑面积69684.24㎡，其中：地上建筑面积51459.56㎡，地下建筑面积18224.68㎡。项目建成后，可提供近千个就业岗位，年纳税1500万元。
五、聚焦盘：青阳华府
89㎡户型上市，火爆热销。7字头房源仅剩不到30+，三环现房，首付1万起
送家装礼包，二期车位加持，钜惠全城1#新品贝壳专享1年采暖费。
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