11.14贝壳早报 长春此地征收
2023-11-14
一、长春此地征收
为了公共利益的需要，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《吉林省土地管理条例》《长春市国有土地房屋征收与补偿条例》《长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法》等法律法规，拟对长石公路南侧提升改造项目范围内的国有土地、集体土地、房屋等附属物实施征收补偿，现将有关事项公告如下：
一、征收范围：东起：长春绕城高速；西至：富阳路；南起：六合一方小区；北至：长石公路。
二、征收实施单位：长春经济技术开发区房屋征收经办中心。
三、暂停办理：自本公告公布之日起至2024年10月31日止，有关部门暂停办理征收范围内房屋新建、扩建、改建以及改变房屋用途和迁入户口或分户、办理企业和个体工商业户经营许可等相关审批手续。
四、禁止事项：征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建和改变房屋用途、抢栽、抢种等不当增加补偿费用的行为。违反规定的，不予补偿。
五、房屋调查登记：自本公告公布之日起，征收部门对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
未经登记建筑调查、认定和处理应由相关部门严格按照有关规定组织对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
六、其他事项：《征收补偿方案》和《房屋征收决定》将依据法定程序另行公布。
二、长春公积金提取政策最新调整通知
日前，长春市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金提取有关政策的通知
各住房公积金缴存单位及职工：
为进一步规范住房公积金提取管理，结合我市实际，现将有关政策调整通知如下：
缴存职工与单位解除(终止)劳动关系，未在异地继续缴存的，账户封存满半年后可申请销户提取。职工申请提取时，除按《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》有关规定提供基本材料外，还应提供：职工与单位解除(终止)劳动关系材料。
上述政策调整事项自2023年11月11日起施行。本通知未涉及的住房公积金提取政策不变。
长春住房公积金提取条件有哪些?
根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还购房贷款本息的;
(三)无房职工租房自住的;
(四)离休、退休的;
(五)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(六)出境定居的;
(七)职工死亡或者被宣告死亡的;
(八)支付既有住宅加装电梯费用的。
注：
2023年11月11日起调整的提取政策，新增了一种提取情形，即：缴存职工与单位解除(终止)劳动关系，未在异地继续缴存的，账户封存满半年后可申请销户提取。
销户提取申请需要提供什么材料?
通知里面有提到申请销户提取，除需提供基本材料外，还应提供：职工与单位解除(终止)劳动关系材料。
那么基本材料包括哪些呢?
根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》：
● 职工提取住房公积金应满足提取条件，并按规定提供提取材料，提取材料应为原件。
● 提取材料分为基本材料、婚姻或户籍证明材料、业务证明材料。其中，各项提取情形均须提供基本材料;涉及配偶提取或以职工家庭(指职工及其配偶)为单位提取时，应提供婚姻证明材料;涉及异地(指长春市区及榆树、农安、德惠、九台、双阳、公主岭以外地区，且为本人或配偶户籍地)住房时，应提供户籍证明材料。
基本材料
1、申请人本人办理提取业务应提供：
①身份材料：应为申请人本人身份证，包括二代居民身份证、临时居民身份证;申请人为港澳台或外籍职工的，应为港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留证等。证件到期的视为无效证件。
②储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡(工商银行、建设银行)，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。
2、委托代办提取业务，受托人除提供申请人本人身份材料和储蓄卡外，还应提供以下材料：
①受托人为配偶的，提供受托人身份证、结婚证;
②受托人为同一户籍父母、子女的，提供受托人身份证、户口簿;
③受托人为他人的，提供受托人身份证、经公证的由申请人本人签署的授权委托书;
④受托人为单位经办人的，提供单位经办人身份证、加盖单位公章及法人代表章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》。
三、行业动态
★【广东广州】自然资源局发布新规，
①住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，不限制其进深。
②对于套内建筑面积超过144㎡的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高基准值由原6米放宽为7.2米。
③强调建筑公共开放空间应具备边界开放与便捷的公共可达条件，将过街楼、架空走廊、空中连廊、檐廊、挑廊、景观亭廊等明确纳入“建筑公共开放空间”释义，鼓励建设各类连廊。
★【公积金】
①云南昭通：公积金住房贷款住房套数认定以购房所在地登记信息为准。
②广东潮州：以家庭为单位，夫妻双方住房公积金，贷款最高限额为60万元；一方贷款最高限额为40万元。
★【上海】中国人民银行上海总部召开2023年第四季度新闻发布会，截至10月31日，上海市完成存量首套住房贷款利率下调的贷款笔数约26.51万笔，贷款金额约2632亿元，贷款加权平均利率降低近45个基点。
★【河南商丘】自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。支持产销对接商品住房。支持团购在售商品住房。支持企事业单位团购。
★【土地市场】
①广东深圳：龙岗五联社区春洋片区、园山街道大福旧改项目公布，两项目合计住宅建面为40万㎡。
②广州东莞：挂牌南城一宗涉宅用地，用地面积约1.7万㎡，计容建面约6.2万㎡，起始楼面价22504元/㎡，未设地块最高限价。
四、企业动态
★【房企业绩】
①碧桂园：1-10月实现权益销售金额1612.6亿元，同比减少47.9%，累计交付约46万套，累计交付面积约5506万㎡。
②绿地香港：1-10月累计合约销售额为134.4亿元，同比增长约5.1%；已售总建筑面积为114.2万㎡，同比下降10.1%。
③龙湖：1-10月累计实现总合同销售金额人民币1516.7亿元，同比减少8.5%，合同销售面积910.3万㎡，同比减少11.5%。
★【招商】拟为北京招顺地产挂牌增资，对应持股比例不超过30.2%，要求融资方所属房地产业，拟新增投资方1个。
五、今日聚焦盘：万科星光城
在售面积：84-105-126-162㎡
销售价格：7200-9000元/㎡
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