10.24贝壳早报 长春市区2023年度国有建设用地供应计划（中期调整）
2023-10-24
一、长春市区2023年度国有建设用地供应计划（中期调整）
为促进土地节约集约利用，以年度建设用地供应计划调控土地供应的规模和时序，提高政府供地的前瞻性，促进土地资源有效利用和可持续开发利用，在对《长春市区2023年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）中地块区域位置、成熟度、市场形势等各方面进行综合研判的基础上，确定本次调整方案。
一、调整原则
1、统筹兼顾。充分征求各城区政府、开发区管委会及九台区、双阳区人民政府意见，由各区规自分局及自然资源局上报本辖区年度项目用地计划，同时充分发挥规划管控、用途管制和土地供应的调节作用，在综合考虑土地利用实际情况的基础上，形成以区域需求为主导，统筹安排、区域协调、有序发展的土地供应格局。
2、突出重点。严格执行经营性用地招拍挂出让制度，对市委、市政府确定的重大基础设施项目、重点产业项目、重点创新型项目和民生工程等项目用地优先供应，切实保障建设用地需要。
3、优化布局。切实采取有效措施盘活存量土地，优先供应批而未供土地，加大低效土地再开发，严格控制新增建设用地规模，不断优化供应结构，提高土地节约集约和综合利用效率。
二、《供应计划》调整情况
根据年度项目用地需求和地块实际情况，对原《供应计划》进行调整。此次调整后，全年拟供应土地总面积2969公顷，其中住宅用地293公顷，占比10%；商服用地110公顷，占比4%；工矿仓储用地562公顷，占比19%；公服用地895公顷，占比30%；交通设施用地1109公顷，占比37%。
三、保障措施
1、各城区政府、开发区管委会要对供应计划中的土地进行全面梳理，制定切实有效的土地供应推进措施，加快推进土地供应工作。
2、各城区政府、开发区管委会要集中精力研究和推进征地拆迁、安置补偿和成本核算等前期工作，特别是要加快居住用地和商服用地的各项前期工作，确保拟出让地块达到出让条件，按计划加快推进。
3、市直相关部门要进一步加强协作配合力度，形成工作合力，确保全年供应计划高效完成。
二、房交会第三天商品住房累计成交1448套
房交会·数据
10月21日至23日，商品住房累计成交1448套，成交面积15.86万平方米，成交金额15.02亿元。线下参展市民6.3万人次，线上浏览量139.9万人次。
房交会·政策
房交会期间，购买参展商品住房的市民可叠加享受“长11条”贷款贴息、购房消费券、购房补贴以及区级购房券政策。
1、贷款购房
（1）进城农民和环卫工人最高可享2万元购房奖励+3万元贷款贴息+2万元区级购房券，即最高可享7万元购房补贴。
（2）近5年全日制统招大专以上学历（含高职院校）毕业生最高可享3万元购房补贴+3万元贷款贴息+2万元区级购房券，即最高可享8万元购房补贴。在长工作并缴纳社保的当年应届全日制博士生、硕士生、本科生（机关和参公事业单位人员除外），还可最高领取6万元、3.6万元、2.4万元的租房和生活补贴，即最高可享14万元、11.6万元、10.4万元的购房补贴。
（3）其他购房人群最高可享3万元贷款贴息+2万元区级购房券，即最高可享5万元购房补贴。
2、全款购房
（1）进城农民和环卫工人最高可享2万元购房奖励+1.5万元购房消费券+2万元区级购房券，即最高可享5.5万元购房补贴。
（2）近5年全日制统招大专以上学历（含高职院校）毕业生可享3万元购房补贴+1.5万元购房消费券+2万元区级购房券，即最高可享6.5万元购房补贴。在长工作并缴纳社保的当年应届全日制博士生、硕士生、本科生（机关和参公事业单位人员除外），还可最高领取6万元、3.6万元、2.4万元的租房和生活补贴，即最高可享12.5万元、10.1万元、8.9万元的购房补贴。
（3）其他购房人最高可享1.5万元购房消费券+2万元区级购房券，即最高可享3.5万元购房补贴。
“长11条”政策中，贷款贴息政策无需申请，办理抵押登记后系统自动核验，核验通过的将贴息资金按月打入还款银行卡，购房人最高可享3万元贷款贴息。选择一次性付款的购房人，可通过“长春住房租赁”微信公众号提前申领购房消费券，签订商品房买卖合同时输入“购房消费券核销码”，即可抵扣1.5万元购房款。除上述普惠性政策外，符合条件的购房人还可通过长春市政策服务网上大厅“线上零跑动”模块，申领进城农民和环卫工人购房奖励、高校毕业生购房补贴。
北湖、净月、汽开、莲花山、中韩示范区等5个开发区发放额度不等的区级购房券。申领区级购房券的，购房人需与参展开发企业达成购房意向并在房交会期间交纳意向金、签订《2023年长春秋季房交会商品住宅成交确认函》后，到“长春市房产信息平台”（http://www.ccfdw.net/）申领。购房券由各区审核，在交纳购房款、签订商品房买卖合同并完成网签备案时进行核销、十足抵用，商品房买卖合同签订及完成网签备案时间可延长至2023年11月30日。如被审核驳回补充资料，购房人需在10月29日17时前提交补充材料审核。
“长11条”政策申领流程及购房券操作细则可登录长春市住房保障和房屋管理局官方网站查看。
三、行业动态
★【土地出让】
①青岛：第三批次预公告中首宗地块挂牌出让，高新区3.93亿元挂牌建面10.34万㎡，取消土地限价，按照价高者得的原则确定竞得人。
②长沙：9.38亿挂牌3宗限价地块，预计于11月22日出让。
③上海：第三批次二轮土拍10月24日起启动，10幅地总起始价约467.9亿元。
④成都：公告挂牌7宗涉宅地，起拍价约为51.33亿元，拍卖将取消地价上限，竞拍方式仅为“竞地价”。
⑤郑州：挂牌出让三宗住宅用地，总起始价14.3亿元。
⑥福州：五批次供地拟出让5宗涉宅地，总起拍价24.86亿元。
★【吉林】
①重点打击抹黑、唱衰楼市的不当言论，规范房地产中介市场。
②积极支持二、三孩家庭购房；继续鼓励农民、大学生购房，给予相应的补贴；支持自有住房换购；实行存量房带押过户。
③放宽公积金贷款条件，提高额度。单职工缴存公积金的家庭最高额度50万元，双职工额度70万元。
★【公积金】
①新余：在市内名下无住房的按首套房执行公积金贷款政策。
②绍兴：住房公积金贷款可贷额度倍数调至20倍。
★【上海】发布今年第十批次集中供应楼盘，推出房源9240套。
★【江苏】支持各地区因城施策调整限制性房地产政策，落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费优惠、首套房贷款“认房不用认贷”、降低存量房贷款利率等政策措施。
★【广东】省个人住房贷款余额增加267亿元，为2022年2月以来最大增量。
四、企业动态
★【中交】1-9月新签合同额1.17万亿同比增长13.52%，完成年度目标的69%。
★【龙光】将尽快推出新的境外债重组方案，展期期限拟最长至8年。
五、今日聚焦盘：万盛书院
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