10.18贝壳早报 2023长春秋季房交会即将开幕 配套优惠政策落地
2023-10-18
2023年长春秋季房交会启幕，倒计时3天！秋季房交会，安家找贝壳，秋季房交会协办单位贝壳找房预祝秋季房交会圆满成功！
一、2023长春秋季房交会即将开幕 74家参展企业亮相展会 配套优惠政策落地
经过紧张的组织筹备，“2023长春秋季房交会（31届）”招商已圆满结束。本次展会参展企业共74家,其中，房地产开发企业66家，房地产经纪机构5家，金融机构3家。参展房源共17.2万套、面积1766万平方米，其中，商品房4.2万套、面积466万平方米，二手房13万套、1300万平方米。
展会期间，在“长11条”政策基础上，部分开发区匹配发放额度不等的购房券。其中，北湖科技开发区发放2万元/张的购房券，共计300张、金额600万元；汽开区发放1.5万元/张购房券，共计200张、金额300万元；莲花山发放1.5万元/张购房券，共计79张、金额118.5万元；净月区发放2万元/张购房券，不设上限；中韩示范区发放1.5万元/张购房券，不设上限。购房券自房交会开幕之日起即可申领，至10月29日结束，数量有限，先领先得，发完为止。购房券在交纳购房款、签订商品房买卖合同并完成网签备案时进行核销，十足抵用。商品房买卖合同签订及完成网签备案时间可延长至2023年11月30日。“长11条”政策与各区购房券可同时申领并叠加使用。购买二手房以及双阳区、九台区及外县（市）商品房的，不在发放范围。
展会期间，将组织项目专场推介会、主题论坛、免费看房车、3D售楼处、VR看房等精彩活动，方便观展市民全面了解项目信息，提升市民参与感和体验感。部分参展企业为购房者准备了家具家电礼品、装修礼包、购房抽奖等多项优惠。同时，部分城区、开发区为配合房交会，将开展“一主多辅，多点联动，全城看房”购房活动。
此次房交会通过“政府搭台、企业让利、百姓受益”的方式，为企业与购房人搭建信息交流的互动平台，为春城百姓提供一场选房购房盛宴。
二、长春商品住宅市场周报（2023年10月9日~10月15日）
本周新增商品住宅
供应面积约1.75万㎡，供应套数约125套；
本周商品住宅市场
成交面积约6.99万㎡，成交套数约660套；成交均价约8392元/㎡
长春市商品住宅供应量比对图
2023年第41周，10月9日-10月15日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约1.75万㎡，预售套数约125套，本周市场供应下降，但是目前市场存量依旧充盈。预售来源于1个区，本周供应区域为净月区，供应量约1.75万㎡。
净月区预售项目全部来自龙湖景粼玖序项目，全部为2栋小高层产品（Y1#，Y3#），主力户型面积为128㎡三房产品，本次加推以改善性户品为主。
长春市商品住宅成交量比对图
2023年第41周，10月9日-10月15日，长春主城区商品住宅市场成交总量约6.99万㎡，本周住宅市场成交，大幅上涨。
区域方面其中净月区、二道区、宽城区、绿园区、高新区区域销量位于前列，依次约为2.36万㎡、0.98万㎡、0.75万㎡、0.65万㎡、0.57万㎡。其他区域住宅销量，同环比增降不一，其他区域销量均不足0.5万㎡。其中，长德区和经开北区区域本周无成交。万达长春国际影都本周实现销售金额近10730万元和近11772㎡销售面积，登临项目销售金额面积榜前列。
三、行业动态
★【自然资源部】据经济观察网报道，9月底自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区域容积率1.0限制等。据悉，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”要求，多数城市将在下一批土地出让文件中落实，北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。
★【陕西省国资】发布管理办法，针对主业中有房地产开发业务的省属企业，严禁参与多轮竞拍高价拿地，严禁举债购地托市，严禁接盘高风险房地产企业和项目。
★【三亚】针对海南省户籍的居民家庭，降低商贷首付比例，首套25%（原为30%），二套35%（原为50%）；二套贷款利率下调为LPR加30个基点。
★【江苏宿迁】推出支持改善性住房需求系列措施：
①推出商品房“换新购”服务模式，市房地协牵头建立开发企业、中介机构“换新购”平台；
②从土地供应方面，提高改善型住宅供地比例；
③已公示未开工的在建项目，在不改变用地性质和符合容积率的前提下，允许开发企业调整住房套型结构；
④实行商品房“优质优价”管理，开发企业可根据项目及市场变化情况合理定价。
★【浙江金华】首推“带押转贷” ，购房者可以直接申请商贷转为公积金贷款（组合贷不适用）。
★【云南玉溪】限价房价格不高于同类普通住房80%，购买人取得不动产证书之日起，5年内不得上市交易。
★【土地供应】
①厦门：湖里区挂牌一宗涉宅地块，总建筑面积10.5万㎡，起拍楼面价45000元/㎡，起拍总价47.4亿元。地块采用按照价高者得原则确定受让人，此前厦门涉宅地块按“定品质、限房价、限地价＋摇号”规则出让。
②上海：杨浦滨江挂牌5宗涉宅地（1宗综合宗地、4宗低密度住宅用地），总出让建筑面积19.8万㎡（住宅13.0万㎡），挂牌底价共计114.4亿元。
③杭州：富阳区第三批次拟出让5宗住宅用地，总出让建筑面积44.8万㎡，将于9月29日-12月31日出让。
★【土地成交】
①长沙：天心区底价成交1宗纯住宅限价地，成交总建筑面积27.8万㎡，成交总金额14.6亿元。
②西安：底价成交2宗涉宅地，经开区、未央区各1宗，成交总建筑面积19.1万㎡，成交总金额13.9亿元。
★【购房补贴】
①郑州高新区：青年人才在辖区内首次购房可享受100%契税补贴。
②宁波奉化区：购买新建商品住房的，补贴其购房合同价款的1%，最高不超过4万元；购买二手住房的，补贴其完税价格的1%，最高不超过2万元。
③安徽宣城：外地户籍购买首套及二套新建商品住房，给予400元/㎡购房补贴，最高不超过5万元。
④湖南郴州：房交会期间购买新房可享受政府80%契税补贴。
★【公积金】
①山东威海：优化公积金提取使用政策，有新市民租房、青年人租房、多子女家庭租房、租住商品房、租住公共租赁住房、租赁合同备案等6种提取方式。
②广西南宁：拟规范公积金贷款购房行为，对于损害缴存人权益的房企，可暂停其新开发项目审批。
四、企业动态
★【中交】计划公开或非公开发行公司债券，规模不超过人民币43亿元，期限不超过5年。
五、今日聚焦盘：中车长春源
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