置业指南：如何选购新房

新房置业，往往讲究的更多，需要了解和注意的也很多。下面小编就为大家科普下需要注意的地方吧。

毛坯房：指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修；

期房：习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通、电话通、道路通、场地平整；

现房：通过竣工验收，可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程、使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收、并取得新建住宅交付使用许可证明；

楼盘均价：楼盘的平均价格。在开盘前，开发商根据成本和市场状况指定销售价格，这就是项目的均价。

建筑容积率：指小区地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅容积率不高于1.5，高层住宅应不超过4，容积率超过5就不建议购买了；

公用面积：住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和、消费者在购买商品房时，售楼单位将把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积；

了解这些基本新房常识，能够有助于你在购买新房的道路上少走弯路，下面，分享给大家一些在售优质新房吧。

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内容出品：长春内容运营部

版权声明：未经授权，不得转载、摘抄、复制。文中关于绿化率来源于开发商或规划局公示。

特别声明：本文采集时间为2019年7月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘图片为效果图，文中距离均来自百度地图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。

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