有钱人的世界真看不懂：我的身体刚膨胀 人家别墅都减肥啦
2019楼市猜想·产品篇
春天不努力，夏天徒伤悲！小编趁着春季回暖，疯狂滴四处看盘，利用职务之便，甩脱一点冬季积累的肥肉。
这不看不知道，小编发现富人的世界真是让人难料，长春的置业又有了新时尚，在我们努力管理身材的时候，富人的别墅都开始讲究瘦身啦！
思来想去，今天小编就忆（自己）苦思（人家）甜，仰望一下富人买房的霸道逻辑！
2019楼市猜想·产品篇
2019-03-19
（本图根据百度地图绘制，与实际距离可能略有偏差，仅供参考）
绿皮书
南湖板块
奥斯卡大赢家《绿皮书》，拥有最普遍的关注和认可，获得了高度的褒奖，却也有自己的平凡和无奈。
第一个经得起时间检验的人居高地，非南湖板块莫属。
在一个缺水的城市，南湖周边具备不可复制的生态优势，便利的交通和成熟的配套。
2008年左右，中海南湖1号上市，最小167平方米的户型，6—8层带电梯、挑空客厅、错层或跃层的立体空间，这里是长春第一批房价过万的房子。
正因为南湖板块生态条件优越，陆续有南湖湾、万科柏翠园等住宅落位，却也因此而迅速进入无地可用的局面，形成新建与老旧建筑交错排布的格局。
取：南湖生态和风景；大户型；舒适空间尺度；便利配套；发达路网；
舍：周边人口密度；周边建筑环境；顺畅交通；
飞驰人生
高新南板块
一路飞驰，原来身边就有不一样的世界。
南湖边没地方，稍远一点还不行吗？
天安第一城项目园区
2011年，高新南区的天安第一城开盘，号称“只为1%成功人士打造”。城市别墅，独栋独院独立花园，满足了人们对居住的想象。
再加上融创上城、保利罗兰香谷、高新怡众名城等楼盘配合，提供了各阶层所需的洋房和小高层。
取：优良的基础设施；城市距离；居住空间舒适；
舍：周边人口密度；周边建筑环境；
熊出没·原始时代
八一板块
最初的八一板块，略显原始的状态，享受生态的乐趣，承受配套的不足。
这次算得上是街（gai）边子了。
围绕着八一水库，这里经过两三年的发展，陆续出现数十个楼盘，终于引起了精英阶层的广泛关注。
天茂湖的联排别墅
这里真正形成住宅的规模在2013年前后，天茂湖、信达龙湾、御翠湾等项目上市。时至今日，八一板块依然是很多购房者的置业目标。
取：八一水库生态资源；品牌和物业类型丰富；
舍：城市距离；生活配套；商业配套；
流浪地球
净月板块
净月区作为长春生态区域扛把子，几乎输出过长春所有类型的住宅，却也一直在“流浪”。
从早期的月潭优山美地、美印溪谷别墅等楼盘开始，到万科兰乔圣菲、万科潭溪别墅、国信美邑、伟峰领袖领地、御翠园、中信城等，净月一直不缺少别墅。
2019年的净月，终于完成了板块细分和重构，生态大街沿线的商务集中区、净月大街沿线的配套集中区、天富路沿线的居住集中区，这里有净月的大生态。
天泽大路板块明星房企
（本图根据百度地图绘制，与实际距离可能略有偏差，仅供参考）
天泽大路板块明星房企集中，都拿出了看家本事，伟峰东域的洋房和联排别墅，华润净月臺的洋房、联排、合院，万科月潭湾的5—8层洋房，国信净月府的洋房和联排别墅……
天泽大路秀场的明星基本都亮出了绝活，只有中海在聚业大街的新地块还有一层神秘面纱，对于拿地不到3个月的地块来讲，未来的产品我们只能靠猜了。
1、 定位：纯改善住宅。实话实说，天泽大路板块并不欢迎刚需置业，入门就是改善级产品。这个地块出让时，中海、华润、天茂竞价288轮，争抢异常激烈，对于近几年引领北湖开发的中海来讲，挺进天泽大路板块的战略意义大于开发利润，所以有可能会开发纯改善的住宅。
2、 类型：小高、洋房、别墅。项目建筑限高小于40米（局部小于50），无户型比例限制，采用小高层+联排别墅或合院的可能性比较大。
3、 户型：别墅瘦身。综合天泽大路住宅的市场趋势来看，除了国信净月府的部分产品之外，区域入门户型为三室两厅，主流联排别墅户型至少为四室两厅两卫，面积差别较大，如华润净月薹的联排别墅地上面积为190—220平，而伟峰东域的联排别墅地上面积为290—340平，实际在销售过程中，小面积的联排别墅去化速度更快，中海作为央企，开发瘦身别墅可能性较高，既保证居住舒适性和空间尺度，还能降低置业门槛，实现快速周转。
说了这么多，小编也只能猜想个大概，以中海对地块的重视程度、自身的开发经验，很可能像以往一样再次形成市场爆款，给整个天泽大路的置业者带来惊喜。
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注：
1. 本信息采集于2019年3月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2. 文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3. 楼盘卡片图片为实景图。
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