10.31贝壳早报 领补贴！这些人可申报！
2023-10-31
一、领补贴！这些人可申报！
关于开展2023年度“高校毕业生安家补贴项目”申报工作的通知
各县（市）区、开发区人力资源和社会保障局，驻长科研院所和“双一流”建设高校：
根据《关于实施新时代人才振兴工程激励人才助力“六城联动”发展的若干政策（试行）》的通知（长办发〔2022〕36号），为支持驻长春市科研院所和“双一流”建设高校（以下简称科研院所和高校）创新发展，现将组织申报长春市2023年度“高校毕业生安家补贴项目”事项通知如下：
一、政策内容
对科研院所、“双一流”建设高校引进的重点院校全日制本科生给予一次性安家费3万元，全日制硕士、博士研究生分别给予一次性安家费5万元、8万元，所需资金由市、县（市）区和开发区、用人单位按照20%、40%、40%比例承担。
二、适用范围
由驻长春市科研院所和高校2022年10月1日至2023年9月30日之间引进，且已办理进编聘用手续的重点院校全日制本科生、全日制硕士研究生、全日制博士研究生（以上统称高校毕业生），可申请高校毕业生安家补贴，每人只能享受一次。
重点院校全日制本科生，应为“985工程”“211工程”《教育部财政部国家发展改革委〈关于公布第二轮“双一流”建设高校及建设学科名单的通知〉》（教研函〔2022〕1号）公布“双一流”建设高校对应建设学科的全日制本科毕业生，以及经教育部认定的国内外高等院校（相关权威机构评选的全球大学排名前500名）全日制本科毕业生。
全日制硕士研究生、博士研究生，应为教育部批准的国内高校和教育部认定的港、澳、台以及外国高校的全日制硕士研究生、博士研究生，不含在职攻读的。
三、申报条件
申报高校毕业生安家补贴项目的人员（以下简称申报人）须同时满足下列条件：
（一）申报人应遵纪守法、爱岗敬业，具有较强的创新精神和良好的职业道德；
（二）申报人应是全职在编人员；
（三）申报人未曾享受吉林省和长春市同类政策；
（四）申报人应是毕业五年内的重点院校全日制本科生，全日制硕士研究生、全日制博士研究生。
四、申报材料
1.《申报高校毕业生安家补贴报告》；
2.《高校毕业生安家补贴项目申报人员汇总表》；
3.《高校毕业生安家补贴项目审批表》；
4. 其他相关证明材料，主要包括：
（1）用人单位组织机构代码证（事业单位法人证）原件、复印件；
（2）高校毕业生身份证原件、复印件（外国人需提供护照和外国人来华工作许可）；
（3）高校毕业生毕业证书和学位证书的原件、复印件（海外学位需同时提供教育部留学服务中心出具的学历学位认证书）；
（4）高校毕业生与用人单位签订的正式聘用合同（证明）原件、复印件。
五、申报流程
（一）申报。科研院所和高校应按照通知要求，组织符合条件的人才准备相关材料，并将初步确定的人员在单位内部进行公示。申报工作由科研院所和高校统一组织，原则上不接受个人申报。
（二）审核。各县（市）区、开发区人社部门负责驻地内科研院所和高校所申报材料的审核，经本级政府（管委会）同意后报市人才服务局，由市人才服务局汇总备案并报市委人才办按程序审定。
（三）兑现。市委人才办审定后，由市人才服务局会同市财政局按资金管理权限和相关规定组织补贴资金兑现。市本级承担的20%奖励资金由市人才服务局将补贴资金拨付到申请人个人银行账户。各县（市）区、开发区承担40%的补贴资金，由属地人社部门（或指定部门）将奖励资金拨付到申请人个人银行账户。
获补贴人员应按规定自行缴纳个人所得税。
六、申报时间
受理时间为2023年11月27日至2023年12月8日。
关于开展2023年度“长春市人才住房保障支持项目”申报工作的通知
各城区人民政府、开发区管委会，各委办局，各相关单位：
根据《关于实施新时代人才振兴工程激励人才助力“六城联动”发展的若干政策（试行）》的通知（长办发〔2022〕36号），为鼓励企业引进、留住人才，提供住房保障支持，现将申报长春市2023年度人才住房保障支持项目事项公告如下：
一、政策内容
对企业引进且与企业签订三年（含）以上正式劳动合同的重点院校全日制本科生给予一次性安家费3万元，分别给予全日制硕士、博士研究生一次性安家费5万元、8万元。所需资金由市、县（市）区和开发区、用人单位按照20%、40%、40%比例承担。
二、适用范围
由市域内的企业引进且签订三年（含）以上正式劳动合同的重点院校全日制本科生、全日制硕士研究生、全日制博士研究生（以上统称高校毕业生），可申请一次性安家费，每人只能享受一次。
重点院校全日制本科生，应为“985工程”“211工程”《教育部财政部国家发展改革委〈关于公布第二轮“双一流”建设高校及建设学科名单的通知〉》（教研函〔2022〕1号）公布“双一流”建设高校对应建设学科的全日制本科毕业生，以及经教育部认定的国内外高等院校（相关权威机构评选的全球大学排名前500名）全日制本科毕业生。
全日制硕士研究生、博士研究生，应为教育部批准的国内高校和教育部认定的港、澳、台以及外国高校的全日制硕士研究生、博士研究生，不含在职攻读的。
三、申报条件
申报一次性安家费应同时符合以下三种情形：
（1）高校毕业生应为2022年1月1日以后企业引进的；
（2）高校毕业生应为毕业5年内，且在长春市首次就业；
（3）高校毕业生所在企业愿意承担一次性安家费总额40%的费用。
四、申报材料
1.《企业申报人才住房保障支持项目报告》;
2.《长春市人才住房保障支持项目申报人员汇总表》;
3.《长春市人才住房保障支持项目审批表》;
4.其他相关证明材料，主要包括：
（1）企业营业执照原件、复印件；
（2）高校毕业生身份证原件、复印件（外国人需提供护照和外国人来华工作许可）；
（3）高校毕业生毕业证书和学位证书的原件、复印件（海外学位需同时提供教育部留学服务中心出具的学历学位认证书）；
（4）毕业生与企业签订的正式劳动（聘用）合同原件、复印件。
（5）高校毕业生2022年1月（含）以后在长缴纳社会保险凭证。（办理异地社保转移的，须一并提交社保转接手续）。
五、申报流程
（一）企业组织申报。企业应按照通知要求，组织本企业符合条件的高校毕业生进行相关材料申报，经企业人力资源部门审核后，对符合条件人员在企业内部进行公示，无异议后向所在城区（开发区）人社部门提交材料。申报工作应由企业统一组织，原则上不接受个人申报。
（二）区级审核兑现。各城区（开发区）人社部门应对企业申报材料的真实性、完整性进行审核，并报本级政府（管委会）审议同意后，在本级范围内进行公示，无异议以各城区（开发区）为单位为本级符合条件的申报人兑现本级承担补贴资金。同时，将本区补贴人员名单及审批表报市人才服务局登记备案。
（三）市级审核兑现。市人社局对各城区（开发区）上报备案的兑现补贴人员名单和审批表进行抽查，无异议后报市委人才办审定同意后，由市人才服务局按各城区（开发区）上报补贴人员名单，将市本级承担的补贴资金拨付到申请人个人银行账户。
获补贴人员应按规定自行缴纳个人所得税。
六、申报时间
申报受理时间为2023年11月27日至12月8日。
二、加速落地，已有近30城优化限购政策
继9月底广州宣布解除对部分区域限购后，同为一线城市的上海，近日也对限购政策做出了调整。
10月24日，上海金山区出台的人才安居政策提出，符合一定条件的非沪籍人才，在上海缴纳社保或个税3年以上、且在上海无住房的，可购买一套房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
虽然金山位于上海远郊，但此举仍被视为上海限购政策松动的重要导向。
而就在此前几日，作为热点城市的杭州，也对住房限购政策进行了优化。根据杭州发布的通知，将住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区和滨江区。杭州市户籍家庭在杭州市限购范围内限购2套住房；非杭州市户籍家庭在杭州市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在杭州市限购范围内限购1套住房。
年内近30城优化住房限购政策
实际上，今年以来越来越多的城市正在加入放松限购的队伍中。
据不完全统计，截止10月26日，年内全国至少已有30个重要城市优化了限购政策。政策调整方向包括缩小限购区域或是全面解除限购、取消特定面积段房屋限购、降低本地或外地户籍家庭购房门槛等等。
整体来看，除上海和广州外，对限购政策进行调整的范围主要集中在二线城市和部分热点三线城市。
其中，包括绍兴、中山、宁波、武汉、无锡、合肥、郑州、福州、济南、青岛、南京、沈阳、大连、兰州、扬州、嘉兴、宁德在内的17个城市目前已经全面解除限购措施。上海、广州、杭州、成都、天津、厦门、珠海、西安和赣州等城市仅对部分区域放开了限购。同时，还有一部分城市则是在限购条件方面做出了一定放宽。
值得注意的是，部分城市的限购放松呈现从外围到核心区域递进的特点。以南京为例，早前南京的江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区已取消限购，今年以来，放松区域扩散到产业聚集区，而9月8日起，南京玄武、秦淮、建邺、鼓楼四区也已放松限购，至此南京全域解除限购。还有中山、济南、青岛、沈阳、郑州和武汉等城市，也采取了类似的方式。
而杭州对法拍房也解除了限购，新政明确，参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。
在上述城市中，长沙、沈阳、厦门、合肥、福州和中山等城市在限购政策的优化中，对多孩家庭有一定的政策倾斜。如沈阳在全面解除限购之前，最先落实、支持的是多孩家庭购买自住房的政策。根据其规定，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。再如中山市，在其全域放开限购政策之前的一个月提出，对符合国家生育政策生育二孩及以上家庭，购房资格审核时无需提供住房证明。
一线城市具备限购放松空间和可能
易居研究院研究总监严跃进表示，当前这些城市取消限购政策，是对此前中央要求调整优化房地产政策精神的落实，叠加近期的“认房不认贷”政策，购房市场将进一步趋于活跃，对于市场行情具有非常好的导向作用。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，一线城市仍然具备限购放松的空间和可能。当前房地产市场情绪仍然较低，复苏依然承压，一线城市“领头羊”作用需要发力，不排除后续北京、深圳也会逐渐放开普宅市场的限购政策，但政策大概率或为局部放松，比如针对特定群体放松、小范围放松，或对外围区域进行放松。
国金证券房地产首席分析师杜昊旻认为，楼市政策宽松已进入加速落地阶段，预计后续更多城市将出台一系列需求端宽松政策，包括但不限于二线城市全面放开限购限售、一线城市放松远郊区域限购限售等。
中信建投房地产首席分析师竺劲亦认为，近期支持性政策出台的力度加强、节奏加快，已触及限购政策，且集中于核心热点城市，其他城市有望陆续跟进。
三、行业动态
★【合肥】自持租赁住房：①鼓励采取“押一付一”方式逐月收取租金，不得以租代售或变相出售；②整体转让后需继续整体用于租赁。
★【宜宾】拟对主城区购买新房给予补贴：①根据不同群体，每套最高补贴3.75万元，多子女家庭最高6万/户；②组团购买10套以上住房按1.5万元/套给予补贴；③房企在政府补贴之外另行给予让利优惠的，优惠价格不计入跌幅范围，并可由政府给予表扬奖励。
★【土地成交】
①济南：10月30日出让11宗宅地，2宗提前终止，共成交9宗宅地，总建面64.0万㎡，成交总金额41.5亿元，其中除3宗溢价外，其余均底价成交，国央企拿地为主，中海等房企均有斩获。
②温州：10月30日出让2宗类别墅地块，计容建面约13.8万㎡，以底价12.6亿元成交，均由地方国资竞得。
★【土地供应】
①上海：公布四批次15宗拟出让宅地清单，其中主城6宗，近郊3宗，五大新城6宗，预计将于11月及12月初分两批次发布出让公告。
②武汉：挂牌4宗宅地（洪山区3宗，黄陂区1宗），总起拍价4.0亿元，拟于11月27日出让。
③福州：挂牌14宗宅地（晋安区5宗、鼓楼区4宗、台江区3宗、仓山区2宗），总起拍价168.3亿元，拟于11月18日出让。
④南通：以7.7亿元挂牌通州区1宗商住地，计容建面约10.8万㎡，打造“立体园林绿色生态建筑”试点，拟11月29日出让。
四、企业动态
★【保利发展】两期合计50亿中期票据状态更新为“完成注册”，期限为3年，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定，募集资金将用于偿还到期债务融资工具。
★【中国铁建】1-3季度营收2654.0亿元，同比增长2.9%；归母净利润57.7亿元，同比增长9.3%；其中第三季度净利润57.71亿元，同比增长9.3%。
五、今日聚焦盘：万盛书院
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