10.30贝壳早报 2023长春秋季房交会圆满收官 累计成交商品住房3624套
2023-10-30
一、2023长春秋季房交会圆满收官 累计成交商品住房3624套
由长春市人民政府主办，长春市住房保障和房屋管理局、长春房地产业协会、长春房地产中介协会、长春润德投资集团有限公司承办的2023长春秋季房交会在百姓的热情关注下，在参展企业的积极参与下，在组委会全体工作人员的努力和付出下圆满收官，历时9天，展会成果丰硕。本届房交会对提振市场信心、释放百姓住房需求、推动我市房地产市场高质量发展起到了积极的促进作用。
展会9天成交量超预期
展现房地产市场购房需求和发展潜力
10月21日至29日，商品住房累计成交3624套，成交面积38.42万平方米，成交金额35.56亿元。线下参展市民10.8万人次，线上浏览量501.3万人次。历时9天，展会效果超预期。一系列利好数据给参展企业带来了充足的信心，也让社会各界看到了长春房地产市场的购房需求和发展潜力。
主动回应市民楼市关注点
举办房地产发展论坛
房交会期间，为回应市民关注的房价是否见底、现在买房时机是否合适、买什么样的房子等楼市热点问题，组委会特组织召开2023长春秋季房交会·房地产发展论坛。论坛以“聚势·赋能·共筑未来”为主题，各行业代表、业界专家展开了全面深入的研讨交流，结合长春市人口净流入、省会城市首位度最高、城镇化进程还有较大空间等市情实际，以及商品房库存量持续减少、国央企陆续拿地、市民看房量大幅增长等市场变化，分析认为长春房地产市场已然筑底企稳并将持续向好，对长春人居和房地产行业更新、更美、更好的未来充满信心。
历届展会优惠力度之最
房价触底助力市民置业安家
为助力房交会，市、区政府在展会期间推出了一系列优惠政策，通过市房管局官方网站、长春房协微信公众号及吉林电视台、吉林日报、长春电视台、长春日报、交通之声、今日头条、抖音等各大媒体平台有效推动了优惠政策信息的传播。在“长11条”政策基础上，部分开发区拿出万元购房券进行补贴，政策叠加最高可达到14万元；无购房券的城区，最高也可补贴到12万元。很多逛展市民认为目前长春房价已至最低点，政府优惠政策非常大，结合自身购房需求在展会成功置业安家。
本届展会充分展示了开发企业的品牌形象和优质产品，极大活跃了市场交易，进一步巩固了市场向好发展势头，整体呈现出品质高、覆盖面广、优惠力度大等多个亮点，受到了社会各界的广泛关注和好评，有效促进了房地产市场平稳健康发展。
二、长春一地块规划调整
10月27日，长春市规划和自然资源局发布二道区长江单元[ED-GD1-KD2]新开河大街以东、中邑尚都城小区以西、乙二路以南、中邑尚都城小区以北地块规划编制批前公示。
根据规划内容，将新开河大街与乙二路交汇东南角商业用地(面积0.67公顷)调整为医疗卫生用地。
调整后相关技术指标确定为:容积率<1.5，建筑密度<30%，建筑高度<24米，绿地率>45%。
三、行业动态
★【广州】
①首次探索房票安置政策机制：拆迁村民可凭房票购房，票面金额由基础补偿金额+安置政策奖励组成，此前以回迁房补偿为主、现金补偿为辅；
②加强销售监管：房企不得协助购房人骗取购房资格，不得变相收取预定款，样板间应明确标识实际交付标准。
★【宁波】放宽户口准入条件，在浙江率先试行居住证转户籍制度，即只要在宁波城镇地区连续居住并登记满3年持有《浙江省居住证》，即可申请落户。
★【三亚】加强行政监管：实行房地产经纪服务从业人员实名挂牌上岗制度。
★【福州】取消第四、五次全部宗地海绵城市、绿色建筑、装配式建筑要求，及商业、商务地块应采用公共走廊方式布局要求。
★【土地供应】
①南京：八批次取消最高限价，拟出让9宗宅地（溧水区、六合区各3宗，建邺区、栖霞区、秦淮区各1宗），总计容面积57.1万㎡，总起价51.4亿元，起始楼面均价19298元/㎡，预计11月25日出让。
②西安：挂牌长安区2宗宅地，总起始价4亿元，预计11月14日出让。
③天津：挂牌东丽、静海3宗宅地，总起始价8.5亿元，计容建面约17.2万㎡，预计11月27日出让。
④深圳：拟挂牌龙华、坪山3宗宅地，计容建面28.4万㎡。
⑤苏州昆山：挂牌周庄、开发区、锦溪、周市镇4宗宅地，计容面积约36.4万㎡，总起拍价30.5亿元，除了周庄镇地块外，其余3宗均未设置地价上限，预计11月24日出让。
★【土地成交】
①南京：七批次成交12宗宅地，总建面93万㎡，揽金147亿，其中除1宗触顶成交外（绿城竞得河西中地块），其余11宗均底价成交。
②杭州：成交4宗地（萧山区、上城区、余杭区、临安区各1宗），总建面31万㎡，总成交金额43亿元，其中1宗触顶（创都竞得萧山南站新城地块）、3宗底价成交。
四、企业动态
★【房企业绩】
①保利发展：1-3季度营收1925.1亿元，同比增长23.1%；归母净利润132.9亿元，同比增长1.3%；其中3季度营收555.3亿元，同比增长21.6%；归母净利润10.7亿元，同比下降52.8%。
②万科：1-3季度营收2903.1亿元，同比下降14.0%，归母净利润136.21亿元，同比下降20.31%；其中3季度营业收入894.2亿元，同比下降31.6%；归母净利润37.5亿元，同比下降22.5%。
★【房企融资】
①越秀：房托基金申请发行本金总额不超50亿元债务融资工具，获批后将在中国银行间债券市场买卖及流通。
②华发：完成向特定对象发行6.4亿股股票，发行规模为51.2亿元，实际募集资金净额为人民币50.4亿元，将用于对郑州、南京等项目和补充流动资金。
五、今日聚焦盘：龙湖天璞
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版权声明：未经授权，不得转载、摘抄、复制。文中户型面积为建筑面积，文中关于绿化率、容积率来源于开发商或规划局公示。
特别声明：本文采集时间为2023年10月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘图片为效果图，文中距离均来自百度地图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。