9.26贝壳早报 地产新闻播报丨西安：本市户籍居民家庭购房取消落户时间限制
2023-09-26
一、地产新闻播报丨西安：本市户籍居民家庭购房取消落户时间限制
01 西安：本市户籍居民家庭购房取消落户时间限制
9月25日，西安住建微信公众号发布住房交易政策调整相关问题解答。其中提到，在住房限购区域内，西安市户籍居民家庭购买首套、第2套住房取消落户时间限制；非本市户籍居民家庭须持有本市有效期内居住证，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个人所得税，可购买首套住房。夫妻离异后，任一方在限购区域购买住房的，不再核查离异前家庭住房总套数。
02 中国奥园今天正式复牌 股价跌超70%
9月25日早间，停牌17个月后，港股中国奥园25日复牌大幅低开，跌近70%，报0.35港元，成交额3741万港元，港市值10.38亿港元。
03 境外债重组受阻，“恒大系”集体大跌
9月25日，“恒大系”集体大跌。截至发稿前，中国恒大一度跌超22%，现报0.44港元，跌幅20%；恒大物业现报0.69港元，跌幅11.54%；恒大汽车跌幅0.72港元，跌幅20%。消息面上，中国恒大发布公告，鉴于恒大地产集团有限公司(公司的主要附属公司)正在被立案调查，集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。
04 广东中山：东区街道暂停实行商品住房限购政策
9月24日，中山市住房和城乡建设局发布《关于优化房地产调控政策的通知》，宣布东区街道暂停实行商品住房限购政策，通知自印发之日起施行。
05 香港房屋局：过渡性房屋项目进展良好
9月24日，香港特别行政区政府举行过渡性房屋开放日，房屋局局长何永贤透露，过渡性房屋项目进展良好，截至8月底已有7,800个单位正在使用，未来仍有约1.3万个单位供入住，单位总数可达2.1万个，比原有目标2万个为多。据何永贤透露，位于市区的过渡性房屋入住率逾90%，新界区的过渡性房屋平均入住率也超过87%，部分项目回转率达110%。
二、通了！通了！这条路就要通车了
近日，长春市世纪大街快速路工程施工现场，工人们正在进行道路标线等作业，为“十一”前通车做最后的冲刺。
世纪大街快速路工程全长12.6公里，起点自由大路，终点生态广场，由世纪大街、南四环路、卫星路、东环城路、净月大街、新城大街以及世纪广场互通立交桥构成。
世纪大街快速路工程自2022年9月25日施工以来，项目部科学指定工程计划快速推进。
2023年9月25日世纪大街（营口路至昆山路段）快速路桥下主路，围栏已经打开，具备通车条件，主路两侧辅路还在封闭施工。
项目负责人介绍，目前世纪大街路段桥下，双向6车道已经通车，正在进行 人行道慢行系统作业，逐步释放桥下10车道，预计2023年9月30日桥下主路通车。
另外9月末卫星路施工路段也将有一部分路段释放通车。
三、行业动态
★【深圳福田】支持刚性和改善性住房需求，完善城更项目商业配套：
①做好保交楼、保民生、保稳定工作；
②扩大保障性住房供给，向符合条件产业人才发放2500套人才租房补租；
③稳步推进老旧小区改造，推进城中村保障性租赁住房安全整治和品质提升工作；
④大力推进城中村保障性租赁住房安全整治和品质提升工作，预计本年度改造完成供应保障性住房2000套，产生投资1.5亿元。
★【西安】本市户籍居民家庭购买首套、第2套住房取消落户时间限制。
★【福建】1-8月福建省房地产开发投资同比下降11.1%。其中，住宅投资下降12.1%，占房地产开发投资的比重为73.5%。
★【认房不认贷】哈尔滨、开封、新疆等多地执行“认房不认贷”政策。
★【存量首套房贷利率】正式下调，全国范围调整的平均幅度约为80个基点；此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。
★【债券】民企债券融资支持工具增信深圳市卓越商业管理有限公司2023年度第二期中期票据成功发行，发行规模10亿元，期限3年，票面利率4.60%。这是“第二支箭”支持的民营房企首次将募集资金运用于旧城改造和城市更新项目。
四、企业动态
★【招商蛇口】与阿里资产签订战略合作协议，双方将在大宗交易领域深入合作，大力推进全国存量资产数字化处置新模式。
★【首开股份】将挂牌转让铂郡、璞瑅两家子公司100%股权及债权，两司主要业务均为租赁经营，分别运营管理北京市的铂郡商街和璞瑅商街，合计净资产评估价值约5.35亿元。
★【中国奥园】连续停牌超过17个月后，9月25日正式复牌，股价跌超70%。
五、今日聚焦盘：锦溢净月辰院
新品加推80平米小户型，麻雀不小，格局更好。
①0首付购房，其他全部贷款；
②送8万精装修；
③免物维（约1.5万）；
“8”字头 高品质高房源，均价8800元，园区全部洋房小高层建筑，在售4栋小高全部封顶，2024年10月交房。
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