9.13贝壳早报 历史性时刻！完成72%
2023-09-13
一、历史性时刻！完成72%
保障性租赁住房作为我国住房制度建设的重要一环，是保障人民群众“住有所居”的重要力量，越来越受到社会广泛关注。
9月12日，住房和城乡建设部表示，今年全国筹集建设保障性租赁住房204万套（间）的任务目前已完成72%，各地筹集建设进度不断加快。
在福州，保障性租赁住房已开工18183套，完成年度目标任务79%。在宁波，今年计划筹集建设保障性租赁住房5万套（间），截至目前已完成4.06万套（间）。作为一线城市的上海，前八个月已完成筹集建设保障性租赁住房6.2万套（间），完成年度目标任务的83%。
从全国看，各地近两年来共已建设筹集保障性租赁住房508万套（间），完成投资超过5200亿元，可解决近1500万新市民、青年人的住房困难。
按照住房和城乡建设部安排，未来将继续鼓励各地在产业园区或城市建设重点片区建设保障性租赁住房，鼓励在轨道交通站点周边建设保障性租赁住房，鼓励利用闲置商业办公楼等建设保障性租赁住房，多措并举扩大保障性租赁住房供给。
2020年10月，党的十九届五中全会首次提出“保障性租赁住房”，2021年4月30日，召开会议强调，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，同年6月24日，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房的基础制度和支持政策，随后各地进一步规范保障性住房租赁市场，推动保障性租赁住房快速发展。
2023年，保障性租赁住房迎来密集政策发布。1月，全国住房和城乡建设工作会议表示“大力增加保障性租赁住房供给”，4月，会议表示“规划建设保障性住房”，7月，会议又再次重申“要加大保障性住房建设和供给”。
二、长春商品住宅市场周报（2023年9月4日~9月10日）
本周新增商品住宅
供应面积约3.42万㎡，供应套数约322套；
本周商品住宅市场
成交面积约4.82万㎡，成交套数约445套；成交均价约8411元/㎡
长春市商品住宅供应量比对图
2023年第36周，9月4日-9月10日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约3.42万㎡，预售套数约322套。
本周，主城区新增住宅供应总量约3.42万㎡，市场供应小幅下降，但是目前市场存量依旧充盈。预售来源于2个区，分别是净月区供应量约1.82万㎡，二道区供应量约1.60万㎡。
净月区预售项目全部来自锦溢净月辰院，锦溢净月辰院为3栋洋房产品（Y6#，Y7#，Y9#），主力户型面积为137㎡三房产品，本次加推以改善性产品为主。
二道区预售项目全部来自融大长春之心，融大长春之心为1栋高层产品（6#），主力户型面积为72㎡二房产品。
长春市商品住宅成交量比对图
2023年第36周，9月4日-9月10日，长春主城区商品住宅市场成交总量约4.82万㎡，本周住宅市场成交，大幅下降。
区域和项目方面。区域方面9月4日-9月10日当周，长春主城区实现商品住宅销量约4.82万㎡，成交套数445套，环比下降，整体市场继续保持稳健发展态势。
其中净月区、宽城区、南关区和高新区区域销量位于前列，依次约为0.92万㎡、0.75万㎡、0.72万㎡、0.69万㎡。其他区域住宅销量，同环比增降不一，其他区域销量均不足0.5万㎡。长德区和经开北区本周无成交。锦溢净月辰院以2276万元销售金额稳居排行榜前列，中正御华庭以约3576㎡销售面积跻身排行榜前列。
三、行业动态
★【郑州】①全面取消限购：取消二环内住房限购政策；②取消限售：取消住房销售限制年限规定（市场已执行）；③放松限贷：二套首付比例40%→30%，首套首付20%保持不变。
★【东莞】特级人才购房最高补贴1000万元（原250万元），按5年等额发放。
★【沈阳】将展开“金九银十”购房活动，拟最高发放1万元/套消费券。
★【南宁】二套首付30%保持不变，利率4.8%→4.4%。
★【土地市场】
①北京：拟挂牌2宗涉宅用地（丰台区、通州区各1宗），总建面14万㎡，总起始价48亿元，计划将于10月18日出让。
②苏州：六批次拟挂牌12宗涉宅用地（姑苏区1宗、相城区2宗、吴中区4宗、高新区5宗），总建面88万㎡，总起始价143亿元，计划将于10月18日出让。
③南昌：拟挂牌4宗涉宅用地（红谷滩区、湾里区、青山湖区、青云谱区各1宗），总建面50万㎡，总起始价20亿元，计划将于10月12日出让。
四、企业动态
★【保利发展】以底价15亿元竞得广州白云区1宗宅地，总建面8万㎡，成交楼面价19255元/㎡。
★【房企业绩】
①旭辉：1-8月累计实现签约销售面积362万㎡，同比下降42%；累计实现签约销售金额511亿元，同比下降46%。其中8月实现签约销售面积36万㎡，同比下降64%；实现签约销售金额45亿元，同比下降70%。
②禹洲集团：1-8月累计实现签约销售面积85万㎡，同比下降43%；累计实现签约销售金额142亿元，同比下降46%。其中8月实现签约销售面积8万㎡，同比下降43%；实现签约销售金额13亿元，同比下降51%。
②正荣地产：1-8月累计实现签约销售面积79万㎡，同比下降49%；累计实现签约销售金额117亿元，同比下降45%。其中8月实现签约销售面积6万㎡，同比下降40%；实现签约销售金额10亿元，同比下降41%。
五、今日聚焦盘：德辉首府
产品面积：67-155㎡
在售均价：毛坯6字头，精装7字头元/㎡起
卖点政策：市中心二环0首付现房，双快速路在侧，47%绿化率墅级园区，重点小书包即将官宣，敬请期待。
项目政策：全场最低8折起，送2年车位使用权，送小米智能家电十件套，贝壳首付补贴减免，全盘限时0首付。
免责声明：
版权声明：未经授权，不得转载、摘抄、复制。文中户型面积为建筑面积，文中关于绿化率、容积率来源于开发商或规划局公示。
特别声明：本文采集时间为2023年9月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘图片为效果图，文中距离均来自百度地图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。