2.23日贝壳早报 重磅！长春楼市“新40条”发布！
2023-02-23
一、重磅！长春楼市“新40条”发布！
2月21日，长春市人民政府办公厅发布《进一步发挥政策叠加效应促进房地产市场企稳若于政策措施》通知，全文内容共五章、四十条。与购房者紧密相关的有14条，总结下来分别是：
1.商业贷款首套首付20%、二套30%。
2.可适当阶段性下调或取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限措施。（3.8%也许不是今年最低利率）
3.对拥有 1 套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
4.公积金相关：第一次使用公积金贷款首付20%，第二次使用首付30%；提高公积金贷款额度：夫妻90万单身60万，贷款额度为公积金账户余额之和20倍；多孩家庭公积金最高可贷款至110万元，高校毕业生连续缴存6个月最高可贷50万元公积金贷款；组合贷、商转公继续实行；双阳区、九台区、德惠市、榆树市、农安县的住房公积金存量住房贷款业务。
5.换房可退税！至2023年 12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
7.补贴相关：除进城农民、留长人才外，环卫工人置业也可发放购房补贴（具体政策等后续）；房交会给予政策支持；支持各类企业组织集中批量购房活动。
8.存量房可“带押过户”！“带押过户”就是卖方在出售房屋时，在未结清银行按揭贷款的情况下，就可出售住房，进行过户。“带押过户”这种模式省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。
二、投资187亿，预计今年“两环九射”高速公路网全部落地
今年，省交通运输厅将以重点项目建设为抓手，进一步推动交通项目建设提速。高速公路续建长春都市圈环线农安至九台和双阳至伊通、长春至太平川、烟筒山至长春等5个项目，新开工长春都市圈环线西环，建成通车集安至桓仁、大蒲柴河至烟筒山2个项目，将实现桦甸市通高速。国省干线公路续建16个项目，新开工4个项目，建成通车5个项目。
2023年，长春市将交叉推进长春至榆树高速公路项目方案、建议书、可研编制，并联审批用地、环评等前期要件，争取今年6月份开工建设；启动绕城二环线项目论证，准备启动政府决策程序，时机成熟后启动建设；三是农村公路加力推进。市财政投入1.09亿元奖补资金，完成新建改造2103公里、危桥改造36座、安防工程480公里、国土绿化8167亩。
到“十四五”末，长春市将实施“高速公路三年会战”“农村公路三年攻坚”两大工程，公路建设持续开创新局面。2023年，全口径计划投资187亿元，“十四五”入规项目全部开工，“两环九射”高速公路网全部落地。
三、二道区铭新小学初设启动
2月22日，长春市公共资源交易网发布了长春市二道区铭新小学建设项目设计招标公告，工程建设地点位于二道区享达街以东、东荣大路以北，规划总用地面积29256平方米（其中：一期供地28111平方米，二期供地1145平方米），建筑面积12435.82平方米。新建一号教学楼、二号教学楼、三个警务室和一个看台，以及校园道路、停车场、供水、供电、绿化工程等。
四、聚焦盘动态：青阳华府
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