前段时间，某些楼盘的X万抵X万的口头承诺后期变卦，欺骗了购房者！这种做法的确是不可取，这不，有关部门的整治办法来了，有些开发商这下乐呵不起来了~
近日，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步规范商品房销售行为整治市场乱象的通知》。此《通知》堪称长春针对商品房销售行为最严厉的政策，让我们来看看都说了些什么……
一、加强商品房委托销售经纪机构备案管理
开发商以后想要委托第三方销售商品房，必须委托在房管局有过备案的房地产经纪机构，否则不予办理预售证！
另外开发商在申办预售证时，要明确销售方式，委托销售需提供经纪服务合同，明确委托代理范围、佣金及支付方式、权利义务和责任。自销转委托销售，需办理变更手续！
二、规范商品房销售行为
开发商未取得预售证不得自行或委托经纪机构售房！
开发商要将预售证、申报价格、经纪服务合同等要素在案场明确公示，接受监督！开发商置业顾问、经纪机构销售人员要佩戴表明身份的标识！
案场必须一次性公开全部准售房源价格！明码标价销售！不得进行虚假或引人误解的宣传！
开发商支付委托经纪机构佣金，受托经纪机构不得向购房者收取费用！
三、加大市场乱象惩处力度
本《通知》下发后违反规定的，市场监管局采取责令整改、行政处罚、企业信用信息公示等惩处措施，市房管局采取限制销售行为、记入诚信档案、予以媒体曝光等惩处措施。
原文如下：
各位看好！
“案场必须一次性公开全部准售房源价格！明码标价销售！”
这说明什么？也就是说，“X万抵X万”、“八折优惠”的“假优惠”不存在了！房子什么价格，售楼处现场都有明码标识。
这种行为已经在法律层面禁止了！不过也不能说采取这种做法的所有楼盘都是有问题的，那么突然降临的的变革，不少开发商可能需要消化一阵子了！
